088 828 22 22
Ma-do 9-21u | vrij 9-17.30u
Mijn Geldshop
Geldshop Logo
Geldshop Logo
Wegwijs in financiële ruimte

Lineaire hypotheek

Scherpe tarieven met persoonlijk contact
Vraag direct een offerte aan

Wat is een Lineaire hypotheek

Een lineaire hypotheek is een hypotheekvorm waarbij je de hypotheek in de afgesproken looptijd helemaal afbetaalt. Gedurende de looptijd los je elke maand een stukje hypotheek af. Dit bedrag aan aflossing is elke maand hetzelfde. Daarnaast betaal je elke maand ook rente. En omdat je alleen rente betaalt over het nog terug te betalen hypotheekbedrag, wordt het rentebedrag elke maand steeds een stukje minder. Dit betekent dat het maandbedrag van een lineaire hypotheek nooit hetzelfde is, maar daalt naarmate de looptijd vordert. Hoe de hoogte van het maandbedrag zich ontwikkelt gedurende de looptijd is hieronder schematisch weergegeven.

Lineair

Bruto en netto hypotheeklast

Tijdens de de looptijd van de hypotheek daalt de maandtermijn die je elke maand aan jouw hypotheekverstrekker betaalt. Deze maandtermijn wordt ook wel de bruto hypotheeklast genoemd. Omdat je jouw hypotheekrente als aftrekpost bij je belastingaangifte mag opvoeren bestaat er ook een netto hypotheeklast. Dit is je bruto hypotheeklast minus jouw belastingteruggave.

Net als de bruto hypotheeklast, daalt de netto hypotheeklast ook gedurende de looptijd.

Voor en nadelen van een lineaire hypotheek

Voordelen:

  • Je hebt aan het eind van de looptijd de zekerheid dat de hypotheek helemaal is afbetaald
  • Je gaat naarmate de looptijd vordert, steeds minder hypotheekrente betalen
  • Jouw bruto en netto maandlasten dalen naarmate de looptijd vordert
  • Relatief veel hypotheekrenteaftrek aan het begin van de looptijd

Nadeel

  • Maandlasten van de hypotheek aan het begin van de looptijd hoger, vergeleken met de andere hypotheekvormen.

Meer weten over de lineaire hypotheek? Of weten wat er voor jou mogelijk is? Neem contact op met een vrijblijvend en kosteloos oriëntatiegesprek.

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram