Hoeveel kost een renovatie van een woning?

Een renovatie voor meer woongenot!

Heb je een opknappertje gekocht, of woon je al jaren in je huidige huis en ben je toe aan wat vernieuwing? Dan is een renovatie misschien wel precies wat je nodig hebt! Of je nu een oude woning nieuw leven wilt inblazen of jouw huis meer wilt laten aansluiten bij je huidige smaak, een renovatie kan wonderen doen. Maar wat gaat dat eigenlijk kosten? In deze blog ontdek je wat je kunt verwachten en waar je rekening mee moet houden als het gaat om de kosten van een woningrenovatie.

Wat valt onder een renovatie?

Voordat we duiken in de kosten, is het goed om te begrijpen wat precies wordt verstaan onder een renovatie. Het gaat verder dan een likje verf of een nieuwe vloer. Bij een renovatie pak je vaak grote onderdelen van de woning aan, zoals de keuken, de badkamer, het leidingwerk, de isolatie of zelfs de indeling van je huis. Of misschien wil je extra ruimte creëren door een extra verdieping op je woning of het plaatsen van een dakkapel. Het doel is meestal om de woning moderner, comfortabeler en energiezuiniger te maken. Soms betekent het een complete transformatie van een ruimte of het herstellen van verouderde of versleten onderdelen.

Wat kost een renovatie?

Het antwoord op de vraag hoeveel een renovatie gaat kosten, hangt sterk af van jouw wensen. Wil je een strakke, minimalistische uitstraling met standaard afwerkingen? Of ga je voor high-end materialen en een luxe uitstraling? De kosten kunnen variëren van een paar duizend euro voor een kleine renovatie tot tonnen voor een complete verbouwing.

Een eenvoudige renovatie met basismaterialen ligt natuurlijk lager in kosten dan een uitgebreide renovatie met luxe afwerkingen. Denk bijvoorbeeld aan het verschil tussen een standaard keuken of een op maat gemaakte keuken met hoogwaardige apparatuur. Zo kan een nieuwe badkamer van €10.000 heel mooi zijn, maar kan het prijskaartje ook oplopen tot €30.000 als je kiest voor design en exclusieve materialen.

Datzelfde geldt natuurlijk voor een nieuwe keuken. Ga je voor een klein Ikea keukentje? Dan kun je uit de voeten met een beperkt budget. Ga je voor een luxe keuken met alle denkbare apparatuur? Dan kun je zo €50.000 kwijt zijn.

Een vuistregel voor de kosten

Natuurlijk wil je al in de oriëntatiefase een idee hebben van wat je renovatie zal kosten, ook al heb je nog geen exacte offertes opgevraagd. Een handige vuistregel die vaak wordt gebruikt, is dat een basic renovatie ongeveer €1.000 tot €1.500 per vierkante meter kost. Heb je een huis van 100 vierkante meter en wil je een complete renovatie? Dan kun je rekenen op een bedrag tussen de €100.000 en €150.000.

Let op, dit zijn gemiddelde bedragen en afhankelijk van de keuzes die je maakt. Een simpelere renovatie kan goedkoper uitvallen, terwijl de kosten voor een luxe renovatie aanzienlijk hoger kunnen zijn. Ook helpt het natuurlijk als je zelf handig bent om zo de kosten te drukken.

Bespreek je wensen met een architect of aannemer

Wil je echt een goed beeld krijgen van de kosten, dan is het verstandig om een architect of aannemer in te schakelen. Zij kunnen je helpen om jouw wensen te vertalen naar een concreet plan en kunnen je ook adviseren over de verschillende mogelijkheden binnen je budget. Offertes opvragen bij verschillende aannemers geeft je vervolgens een gericht beeld van wat jouw renovatie daadwerkelijk gaat kosten.

Vergeet niet te verduurzamen

Als je toch gaat renoveren, is dit hét moment om je woning meteen te verduurzamen. Je hoeft maar één keer te slopen, één keer steigers te plaatsen en één keer vakmensen over de vloer te hebben. Daarom is verduurzamen tijdens een renovatie vaak goedkoper én praktischer dan later. Begin bij de basis: goede isolatie van dak, vloer en muren zorgt voor direct wooncomfort en lagere energiekosten. Denk daarnaast na over een toekomstbestendige manier van verwarmen, zoals een (hybride) warmtepomp. Ook het opwekken van energie met zonnepanelen en het opslaan daarvan met een thuisbatterij wordt steeds aantrekkelijker. Door nu te verduurzamen, verklein je je energierekening, verhoog je de waarde van je woning en ben je voorbereid op strengere energienormen in de toekomst.

Hoe renovatie financieren

Een grote renovatie wordt meestal gefinancierd via een verhoging van de hypotheek. Dat is logisch: de rente op een hypotheek ligt doorgaans lager dan bij andere leenproducten, je kunt hogere bedragen lenen en de aflossing over 30 jaar spreiden. Voor kleinere verbouwingen tot ongeveer €25.000 is een persoonlijke lening echter vaak een slimmere keuze. Je hebt snel duidelijkheid, de rente staat vast en je lost af binnen een vooraf afgesproken termijn. Bovendien zijn er situaties waarin een persoonlijke lening een waardevolle aanvulling kan zijn op je hypotheek. Enkele voorbeelden:

Woningwaarde te laag
Wanneer de woningwaarde te laag is om voldoende hypotheek te krijgen voor de renovatie, kan een persoonlijke lening precies het gat dichten.

Inkomen te laag
Ook je inkomen kan een beperking vormen voor de maximale hypotheek, terwijl je toch wilt verbouwen. In dat geval biedt een persoonlijke lening extra financiële ruimte. Een persoonlijke lening naast een hypotheek komt geregeld voor.

Meerwerk tijdens de verbouwing
Bij verbouwingen, zeker bij oudere woningen, kom je vaak onverwachte problemen of extra wensen tegen. Je hypotheek tussentijds verhogen is dan meestal niet mogelijk, maar een persoonlijke lening kan wel uitkomst bieden om de renovatie goed af te ronden.

Stappenplan renovatie

Loop je met het idee om je woning te renoveren? Dan zijn er een aantal belangrijke punten waar je vooraf goed over na moet denken. Natuurlijk kom je tijdens het proces altijd nieuwe keuzes en verrassingen tegen, maar met deze basisstappen ben je al uitstekend op weg.

1. Bepaal je wensen en prioriteiten
    Wat moet écht gebeuren, en wat is ‘nice to have’? Maak een duidelijke lijst en stel een realistisch budget op.

2. Check de staat van je woning
   Laat eventueel een bouwkundige keuring doen zodat je niet voor verrassingen komt te staan.

3. Maak een ontwerp en plan
   Werk je ideeën uit in een ontwerp en denk ook direct na over verduurzaming. Schakel een architect of aannemer in als dat nodig is.

4. Bereken je financieringsmogelijkheden
   Kijk of een hypotheekverhoging mogelijk is en bepaal of een persoonlijke lening nodig of voordeliger is.

5. Vraag offertes aan
   Verzamel meerdere offertes van aannemers en vergelijk prijzen, planning en voorwaarden.

6. Plan de uitvoering
   Maak duidelijke afspraken over tijdlijn, kosten en verantwoordelijkheden.

7. Voer uit en controleer
   Houd tijdens de renovatie vinger aan de pols en controleer of het werk volgens plan loopt.

8. Oplevering en afwerking
   Controleer de oplevering, laat eventuele gebreken herstellen en geniet van je vernieuwde woning!

We helpen je graag met een offerte

We begrijpen dat een renovatie vaak met een hypotheek wordt gefinancierd, maar zoals hierboven beschreven zijn er situaties waarin een persoonlijke lening ook een oplossing kan zijn. En dan zijn wij van Geldshop er voor je. We bieden je graag een vrijblijvende offerte en zorgen voor een soepele, snelle aanvraagprocedure, zodat jij zonder gedoe verder kunt met je renovatieplannen.