Wegwijs in financiële ruimte

Verbouwen of verhuizen

Datum: 1 januari 2023

Hoe vul jij jouw woonwensen in?

Iedereen wil op zijn eigen manier wonen. De een is blij met een kleine studio op 3 hoog, de ander heeft liever een rianter huis met een tuin. Maar je woonwensen kunnen met de tijd veranderen. Bijvoorbeeld als je gezinsuitbreiding verwacht of als je al wat ouder wordt en niet graag meer trappen loopt. En om jouw woonwensen in vervulling te laten gaan heb je grofweg twee keuzes: verbouwen of verhuizen.

 

Verhuizen

Je weet wat je wil, want je hebt jouw woonwensen precies in beeld. Daarnaast weet je wat je budget is. Kortom je bent je klaar om op huizenjacht te gaan. Dat kan leuk zijn, maar vandaag de dag soms niet heel gemakkelijk. Er is nog steeds een grotere vraag dan aanbod, dus het kan wat langer duren tot jij je droomhuis hebt gevonden. En dan moet je er nog voor zorgen dat jij de woning weet te bemachtigen.

 

Verbouwen

Voor veel mensen is het vinden van een huis dat voldoet aan hun woonwensen niet goed mogelijk. Of met de stijging van de huizenprijzen het afgelopen jaar financieel niet haalbaar. Een alternatief is dan om het huis waar je in woont te verbouwen zodat jij je woonbehoefte weet in te vullen. Zo kun je meer ruimte creëren door dakkappellen te plaatsen of zelfs een hele extra verdieping op je platte dak te plaatsen, maar ook door het realiseren van een uitbouw. Wil je meer comfort, dan kun je kiezen voor luxere afwerking van je huis of het installeren van een nieuwe (open) keuken of mooie badkamer. Als jou huidige huis de mogelijkheden biedt om door middel van een verbouwing je woonwensen toch te realiseren, is dit – met de huidige woningmarkt – een reëel overweging.

 

Hoe financier je je verbouwing?

Ga je niet verhuizen, maar toch echt verbouwen, dan is het zaak om de financiële kant te regelen. Het is verstandig om eerst je financiële mogelijkheden in kaart te brengen. Hoeveel eigen geld heb je om in brengen en hoeveel geld moet je op andere manier zien te financieren. De voornaamste opties hiervoor zijn het verhogen van je bestaande hypotheek of het afsluiten van een persoonlijke lening. De verschillen tussen deze financieringswijzen lees je hieronder. Ga in gesprek met een hypotheekadviseur of kredietbemiddelaar. Naar aanleiding van dit gesprek kan in kaart gebracht worden hoeveel jij maximaal kunt lenen en met welke maandlasten je dan rekening moet houden. Als je dat weet, kun je voor jezelf bepalen hoeveel je maximaal wilt lenen en hoe je dat gaat doen.

 

Hypotheek Persoonlijke lening
Extra kosten Advies en bemiddelingskosten

Notariskosten

Taxatiekosten

Geen extra kosten bij afsluiten
Rente Lager dan bij een persoonlijke lening Hoger dan bij een hypotheek
Te financieren bedrag Zeer ruim, echter beperkt door jouw financiële positie Beperkt door maximaal te financieren bedrag van €75.000 per persoonlijke lening en door financiële positie
Keuze aflossingsvorm Annuïtair

Lineair

Aflossingsvrij (maximaal 50% van de woningwaarde)

Annuïtair
Rente fiscaal aftrekbaar Ja, mits annuïtair of lineaire aflossingsvorm en looptijd maximaal 30 jaar Ja
Looptijd Maximaal 30 jaar Meeste aanbieders 10 jaar. Enkele bieden 15 jaar aan

 

Verbouwplan maken

Als je weet wat je budget is, kun je een plan gaan maken hoe jij je verbouwing wil gaan doen. Zet het op papier of laat een architect een tekening maken. Vervolgens kun je offertes opvragen voor de verbouwing die jij op papier hebt. Die offertes die je vervolgens ontvangt, kun je naast je beschikbare budget leggen. Mogelijk moet je nog wat concessies doen. Houd daarnaast rekening met het feit dat een verbouwing meestal duurder uitpakt dan op voorhand berekend.

Recente artikelen

17 mei 2024
Rente berekenen als jij geld uileent aan je kind

Waarom het verstandig is om rente te berekenen als je geld leent aan je kind Stel je voor: je kind komt naar je toe en vraagt om financiële steun. Het is een situatie die veel ouders bekend voorkomt. Misschien wil je graag helpen zonder iets terug te verwachten, maar voordat je dat doet, zijn er […]

15 mei 2024
Lenen bij Defam

Geldshop bemiddelt ook in Defam leningen Ben je op zoek naar een betrouwbare geldverstrekker die dichtbij je staat? Dan ben je bij Defam aan het juiste adres. In een serie blogs zullen we de geldverstrekkers uitlichten waarvoor Geldshop bemiddelt. Deze keer is dat Defam. Als onderdeel van ABN AMRO en met jarenlange ervaring in het […]

13 mei 2024
Snel geld lenen

Waar kun je snel lenen? Snel geld lenen is een veelgebruikte zoekterm en het is begrijpelijk waarom. In een tijd waarin niemand zit te wachten op stroperige, langdradige leningaanvragen, streven mensen ernaar om financiële oplossingen te vinden die direct en efficiënt zijn. Echter, achter deze zoekterm schuilt een complexere realiteit. Het is belangrijk om verder […]

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram