Stel je voor: je woning krijgt er zomaar een hele verdieping bij. Extra leefruimte voor jou en je gezin, een lichte werkkamer boven het dak, of misschien wel een slaapkamer met uitzicht over de buurt. Een extra verdieping is niet alleen een mooie manier om meer ruimte te creëren, maar ook een slimme investering. Je woning wordt groter, stijgt in waarde en je hoeft niet te verhuizen.
Toch is het niet iets wat je zomaar even doet. Een dakopbouw of extra etage vraagt om een goede voorbereiding, inzicht in de kosten en natuurlijk een plan voor de financiering. In dit artikel nemen we je stap voor stap mee — van idee tot financiering — zodat je goed weet waar je aan begint.
Er kunnen veel redenen zijn om je huis letterlijk te laten groeien. Misschien wordt je gezin groter en wil je liever niet verhuizen uit die fijne buurt. Of werk je veel thuis en droom je van een rustige werkkamer boven. Wat je reden ook is, een extra verdieping kan de oplossing zijn.
De kosten van een extra verdieping kunnen flink uiteenlopen. Dat hangt af van je type dak, de gekozen materialen, de afwerking en natuurlijk de omvang van het project. Gemiddeld liggen de kosten tussen de €40.000 en €100.000, maar het kan goedkoper of duurder uitvallen.
Om een beter beeld te krijgen:
Reken je liever in vierkante meters? Dan liggen de kosten tussen de €900 en €3.000 per m², afhankelijk van de bouwmethode en afwerking. Een prefab-opbouw is vaak voordeliger en kan bovendien sneller geplaatst worden.
Tip: Een prefab dakopbouw wordt grotendeels in de fabriek gemaakt en daarna in korte tijd op je woning geplaatst. Dat scheelt bouwtijd én overlast.
Een aantal factoren heeft grote invloed op het totale prijskaartje. Denk aan:
Door vooraf offertes te vergelijken en een goed plan te maken, kun je verrassingen achteraf voorkomen.
Een extra verdieping bouwen is een mooi project, maar vraagt de nodige voorbereiding. Een goede planning helpt om het proces soepel te laten verlopen.
Dan de grote vraag: hoe betaal je zo’n verbouwing? De meeste mensen financieren hun extra verdieping via hun hypotheek. Dat kan door je bestaande hypotheek te verhogen of een tweede hypotheek af te sluiten. Het voordeel is dat de rente op een hypotheek meestal lager is dan bij andere leningen en het kan een prettig idee om alles rondom je huis gefinancierd te hebben met 1 hypotheek.
Toch is dit niet altijd de handigste route. Soms is een persoonlijke lening juist slimmer of zelfs de enige optie.
Bij grote verbouwingen ligt een hypotheek vaak voor de hand. Maar voor kleinere bedragen — denk aan verbouwingen tot ongeveer €25.000 — is een persoonlijke lening vaak voordeliger.
Wanneer een persoonlijke lening interessant is:
Een persoonlijke lening heeft bovendien een looptijd tot 180 maanden, waardoor je de kosten prettig kunt spreiden. En net als bij een hypotheek kan de rente in veel gevallen aftrekbaar zijn als de lening bedoeld is voor woningverbetering.
Een extra verdieping is een geweldige investering, maar blijf realistisch over je financiële ruimte. Een lening — of dat nu een hypotheek of persoonlijke lening is — betekent een langdurige verplichting. Zorg dat je maandlasten goed passen bij je inkomen en dat er ruimte blijft voor onvoorziene uitgaven.
Wil jij weten wat er financieel mogelijk is voor jouw verbouwing of extra verdieping? Bij Geldshop denken we graag met je mee. Vraag gerust een vrijblijvende offerte aan of neem persoonlijk contact op met een van onze kredietspecialisten. We beantwoorden al je vragen en denken graag met je mee met slimme financieringsoplossingen!
Van opfrisbeurt tot luxe wellness Droom je van een nieuwe badkamer, maar vraag je je af wat zo’n project ongeveer gaat kosten? Begrijpelijk — een badkamer verbouwen kan variëren van een eenvoudige restyling tot een compleet luxe wellnessresort in huis. In dit artikel nemen we je stap voor stap mee door alle onderdelen die je […]
20.000 euro voor een grote aankoop Heb je 20.000 euro nodig voor een grote aankoop? Denk aan een nieuwe badkamer, keuken of een nieuwe of tweedehands auto. Of wil je bestaande leningen samenvoegen? Dan vraag je je vast af: wat kost het om dit bedrag per maand terug te betalen? Dat hangt vooral af van […]
Geld lenen als je inwonend bent Woon je nog bij je ouders of bij iemand anders in huis? Dan heb je waarschijnlijk weinig of geen woonlasten. Dat kan fijn zijn, maar hoe zit het eigenlijk als je een lening wilt afsluiten, bijvoorbeeld voor een auto, motor of wereldreis? Is dat makkelijker omdat je geen huur […]