Wegwijs in financiële ruimte

Verbouwen in 2021? Alle belastingvoordelen op een rij

Datum: 12 januari 2021

Ben je van plan om dit jaar te gaan verbouwen? Zorg ervoor dat je weet van welke belastingvoordelen en subsidies je gebruik kunt maken. Zonde om geld waar je recht op hebt te laten liggen, toch? In dit artikel hebben we de belangrijkste info voor je verzameld. Zo weet je in één klap welke  kosten van je verbouwing aftrekbaar zijn, voor welke subsidies je in aanmerking komt en hoe je jouw verbouwing het beste kunt financieren.

Duurzaamheidssubsidies

Duurzaam verbouwen is een hot topic! Als je toch aan de slag gaat, waarom dan ook niet gelijk het milieu sparen én besparen op je energierekening? Als je duurzaam gaat verbouwen, heb je ook nog eens recht op een aantal duurzaamheidssubsidies. Zo zijn er subsidies voor het isoleren van je woning en het aanschaffen van een warmtepomp en zonneboiler. Check de Energiesubsidiewijzer van de Rijksoverheid om erachter te komen voor welke subsidies je in aanmerking komt.

Lees ook: subsidie of lening voor duurzaam verbouwen.

Aftrekposten verbouwen in 2021

Hoe zit het precies met belastingvoordelen en verbouwen? Dat is vrij simpel uit te leggen. De kosten van een verbouwing zijn niet aftrekbaar op je belastbaar inkomen. De rente op een lening die je voor je verbouwing hebt afgesloten wél. Maar dan ook weer niet voor álle verbouwingskosten.

Betaal je een verbouwing van je huis met eigen geld? Dan is deze dus niet aftrekbaar. Dat wil niet zeggen dat dit geen goede optie kan zijn. Komt je spaarsaldo boven het heffingsvrij vermogen uit, dan betaal je hierover belasting. In dat geval is het waarschijnlijk beter om je geld te investeren in een verbouwing in plaats van het op je rekening te laten staan.

Welke verbouwingskosten zijn aftrekbaar?

Wanneer je een verbouwingslening of persoonlijke lening afsluit voor je verbouwing, mag je de rente dus fiscaal aftrekken. Deze regeling geldt alleen niet voor alle werkzaamheden. De klussen waar je wel belastingvoordeel op krijgt zijn:

  • Het plaatsen van zonnepanelen
  • Asbestverwijdering bij verbouwing of renovatie
  • Een vast zonnescherm plaatsen
  • Onderhoudsschilderwerk
  • Vervangen van ramen, kozijnen en deuren
  • Dubbel glas plaatsen
  • Isolatiewerkzaamheden
  • Plaatsen van vaste vloeren
  • Aanleg en ontwerp van een tuin

Zijn er specifieke werkzaamheden die nog extra belastingvoordeel krijgen?

Naast de aftrekposten van een verbouwing is er nog een ander belastingvoordeel, namelijk het verlaagde BTW-tarief voor bepaalde renovatiewerkzaamheden. Voor de volgende klussen betaal je geen 21%, maar 9% BTW:

  • Behangen
  • Isoleren
  • Schilderen
  • Stukadoren
  • Isoleren van vloer, muur of dak
  • Schoonmaken van de binnenkant van je woning

Voorwaarden voor het lagere BTW-tarief zijn dat je woning tenminste twee jaar oud is en dat deze bestemd is voor particuliere bewoning.

Hypotheek of een lening op de woning die je verbouwt?

Je hebt besloten te gaan verbouwen, maar je moet nog de juiste financieringsvorm kiezen. Ga je voor een verhoging van je nieuwe of bestaande hypotheek? Of is het afsluiten van een persoonlijke lening slimmer?

Voor beide opties valt iets te zeggen. Op een hypotheek betaal je minder rente, maar in beide gevallen mag je gebruikmaken van renteaftrek, mits je de lening gebruikt voor een verbouwing. Een voordeel van een persoonlijke lening is dat je deze veel sneller aflost dan een hypotheek. Het aanvragen gaat een stuk sneller, je hebt geen taxatierapport nodig en je betaalt geen extra aanvraag- en notariskosten.

Verbouwing financieren?

Ben je al een hele tijd aan het dromen van die nieuwe keuken of badkamer of staat het aanschaffen van zonnepanelen hoog op je agenda? Neem dan contact met ons op! Geldshop helpt je graag bij het realiseren van al je verbouwingsplannen. Bereken direct hoeveel je kunt lenen.

Recente artikelen

7 februari 2025
Hoeveel kan ik lenen voor 100 euro per maand?

Welke lening kun je krijgen voor 100 euro per maand Ben je van plan om een lening af te sluiten en heb je goed nagedacht over wat je maandelijks kunt missen en vraag jij je af: "Hoeveel kan ik lenen voor 100 euro per maand"? Slim! Het is verstandig om eerst te bepalen welk maandbedrag […]

5 februari 2025
Soorten consumptief krediet

Een overzicht van de soorten consumptief krediet Geld lenen is een veelvoorkomende oplossing voor diverse financiële behoeften. Er zijn verschillende vormen van consumptief krediet beschikbaar, elk met hun eigen kenmerken en voordelen. In dit artikel bespreken we de meest gebruikte vormen van consumptief krediet, kredietvormen die uit de markt zijn verdwenen en recente ontwikkelingen in […]

5 februari 2025
Hoeveel geld kan ik lenen voor een boot?

Dromen van het hebben van een eigen boot Droom je van je eigen boot en vraag je jezelf af "Hoeveel geld kan ik lenen voor een boot"? Een boot kopen is vaak een grote investering, maar met een lening kun je deze droom misschien sneller waarmaken. In deze blog leggen we uit wat de mogelijkheden […]

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram