Wegwijs in financiële ruimte

Verbouwen in 2021? Alle belastingvoordelen op een rij

Datum: 12 januari 2021

Ben je van plan om dit jaar te gaan verbouwen? Zorg ervoor dat je weet van welke belastingvoordelen en subsidies je gebruik kunt maken. Zonde om geld waar je recht op hebt te laten liggen, toch? In dit artikel hebben we de belangrijkste info voor je verzameld. Zo weet je in één klap welke  kosten van je verbouwing aftrekbaar zijn, voor welke subsidies je in aanmerking komt en hoe je jouw verbouwing het beste kunt financieren.

Duurzaamheidssubsidies

Duurzaam verbouwen is een hot topic! Als je toch aan de slag gaat, waarom dan ook niet gelijk het milieu sparen én besparen op je energierekening? Als je duurzaam gaat verbouwen, heb je ook nog eens recht op een aantal duurzaamheidssubsidies. Zo zijn er subsidies voor het isoleren van je woning en het aanschaffen van een warmtepomp en zonneboiler. Check de Energiesubsidiewijzer van de Rijksoverheid om erachter te komen voor welke subsidies je in aanmerking komt.

Lees ook: subsidie of lening voor duurzaam verbouwen.

Aftrekposten verbouwen in 2021

Hoe zit het precies met belastingvoordelen en verbouwen? Dat is vrij simpel uit te leggen. De kosten van een verbouwing zijn niet aftrekbaar op je belastbaar inkomen. De rente op een lening die je voor je verbouwing hebt afgesloten wél. Maar dan ook weer niet voor álle verbouwingskosten.

Betaal je een verbouwing van je huis met eigen geld? Dan is deze dus niet aftrekbaar. Dat wil niet zeggen dat dit geen goede optie kan zijn. Komt je spaarsaldo boven het heffingsvrij vermogen uit, dan betaal je hierover belasting. In dat geval is het waarschijnlijk beter om je geld te investeren in een verbouwing in plaats van het op je rekening te laten staan.

Welke verbouwingskosten zijn aftrekbaar?

Wanneer je een verbouwingslening of persoonlijke lening afsluit voor je verbouwing, mag je de rente dus fiscaal aftrekken. Deze regeling geldt alleen niet voor alle werkzaamheden. De klussen waar je wel belastingvoordeel op krijgt zijn:

  • Het plaatsen van zonnepanelen
  • Asbestverwijdering bij verbouwing of renovatie
  • Een vast zonnescherm plaatsen
  • Onderhoudsschilderwerk
  • Vervangen van ramen, kozijnen en deuren
  • Dubbel glas plaatsen
  • Isolatiewerkzaamheden
  • Plaatsen van vaste vloeren
  • Aanleg en ontwerp van een tuin

Zijn er specifieke werkzaamheden die nog extra belastingvoordeel krijgen?

Naast de aftrekposten van een verbouwing is er nog een ander belastingvoordeel, namelijk het verlaagde BTW-tarief voor bepaalde renovatiewerkzaamheden. Voor de volgende klussen betaal je geen 21%, maar 9% BTW:

  • Behangen
  • Isoleren
  • Schilderen
  • Stukadoren
  • Isoleren van vloer, muur of dak
  • Schoonmaken van de binnenkant van je woning

Voorwaarden voor het lagere BTW-tarief zijn dat je woning tenminste twee jaar oud is en dat deze bestemd is voor particuliere bewoning.

Hypotheek of een lening op de woning die je verbouwt?

Je hebt besloten te gaan verbouwen, maar je moet nog de juiste financieringsvorm kiezen. Ga je voor een verhoging van je nieuwe of bestaande hypotheek? Of is het afsluiten van een persoonlijke lening slimmer?

Voor beide opties valt iets te zeggen. Op een hypotheek betaal je minder rente, maar in beide gevallen mag je gebruikmaken van renteaftrek, mits je de lening gebruikt voor een verbouwing. Een voordeel van een persoonlijke lening is dat je deze veel sneller aflost dan een hypotheek. Het aanvragen gaat een stuk sneller, je hebt geen taxatierapport nodig en je betaalt geen extra aanvraag- en notariskosten.

Verbouwing financieren?

Ben je al een hele tijd aan het dromen van die nieuwe keuken of badkamer of staat het aanschaffen van zonnepanelen hoog op je agenda? Neem dan contact met ons op! Geldshop helpt je graag bij het realiseren van al je verbouwingsplannen. Bereken direct hoeveel je kunt lenen.

Recente artikelen

18 januari 2021
Hoeveel kun je lenen in 2021?

Ben je benieuwd naar hoeveel je kunt lenen in 2021? Het nieuwe jaar kan de reden zijn om eindelijk eens serieus te gaan kijken of die verbouwing gerealiseerd kan worden. Of om die droomauto te gaan kopen. De redenen waarom mensen een lening willen, varieert enorm. Of je leenwens en -doel nu groot of klein […]

18 januari 2021
Doe de jaarlijkse lening check!

Je hebt ooit een lening afgesloten, de aflossing verloopt soepel en je kijkt er verder niet naar om. Fout! Net als je internet- en energie-abonnement verdient een consumptief krediet net zo goed wat jaarlijkse aandacht. Je persoonlijke of financiële situatie kunnen namelijk best veranderd zijn. Of misschien is de rente gedaald waardoor oversluiten gunstig voor […]

18 januari 2021
Risk-based pricing; wat is het en hoe werkt het?

Voordat je een lening of hypotheek afsluit, wil je natuurlijk weten welke rente je gaat betalen. Veel kredietverstrekkers bepalen een voor jou persoonlijke rente op basis van risk-based pricing, ook wel rente naar risico genoemd. Wij leggen in dit blog uit wat risk-based pricing precies is en wat dit voor jou betekent.

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram