Wat echter nòg sneller daalt zijn de bedragen die de banken willen financieren. Hierdoor komen huizenkopers in grote problemen. Vorig jaar is de maximale hypotheek voor huizenkopers sterker gedaald dan in de jaren daarvoor. Een daling van 5% voor modale inkomens en voor de hogere inkomens een daling van ruim 9%.
Bovenstaand houdt in dat de huizenprijzen in 2013 met minimaal 5% tot 10% moeten dalen om deze lagere leencapaciteit te compenseren. Bij uitblijven van een dergelijke stijging, neemt de betaalbaarheid van woningen af, in plaats van toe.
De leencapaciteit is sinds 2009 elk jaar gedaald, maar de banken hebben de teugels in 2013 veel en veel strakker aangehaald dan in de jaren daarvoor. Een rekenvoorbeeld: in 2012 daalde het maximale hypotheekbedrag tussen 1 en 1,8 procent. Omdat de huizenprijzen vorig jaar met ongeveer 7 procent zijn gedaald, werden huizen in 2012 dus 5 tot 6 procent beter betaalbaar.
Een auto kopen of toch leasen? Sta je op het punt om een auto aan te schaffen? Dan ben je vast ook aan het nadenken over de verschillende opties. Kies je voor het traditionele kopen van een auto, of ga je toch voor private lease? Steeds meer mensen stappen over naar private lease, maar wat […]
Met een lage rente leen je voordeliger Stel, je wilt een persoonlijke lening afsluiten. Het eerste waar je waarschijnlijk naar kijkt, is de rente. Want hoe lager de rente, hoe minder je uiteindelijk terug hoeft te betalen. Maar hoe weet je nu welke bank de laagste rente biedt? Is er überhaupt één bank die steevast […]
Verbouwen. Waar doen ze het toch van? Je hebt grootse plannen voor je woning. Een nieuwe keuken, een uitbouw, of eindelijk die badkamer van je dromen. Tsja, waar doen ze het toch van, al die mensen die hun huis zo prachtig verbouwen? Gelukkig zijn er verschillende manieren om een verbouwing te financieren. In deze blog […]