Bij het vaststellen van de maximale hypotheek waar iemand voor in aanmerking komt, zijn meerdere factoren van invloed. Naast de persoonlijke en financiële situatie van de aanvrager spelen ook zaken mee als normen en regels bij het bepalen van de maximale hypotheek. Daarnaast is de hypotheekrente natuurlijk ook van invloed.
Per 2023 wijzigen de financieringslastpercentages. Dit is het percentage dat maximaal van het bruto inkomen besteed mag worden aan bruto hypotheeklasten. Deze percentages worden jaarlijks vastgesteld op advies van het NIBUD. Vanaf 1-1-2023 worden de financieringslastpercentages ietsje lager dan in 2022. Uiteindelijk valt deze verlaging mee, ten opzichte van wat eerder werd verondersteld. Dit komt door het koopkrachtpakket dat op Prinsjesdag is gepresenteerd. Door dit pakket houdt de consument uiteindelijk wat meer in zijn portemonnee over, wat weer tot gevolg heeft dat er meer aan woonlasten besteed kan worden.
Vroeg je in 2022 een hypotheek aan met je partner? Dan werd het laagste inkomen voor 90% meegerekend bij de berekening van de maximale hypotheek. Vanaf 2023 geldt de regel dat beide inkomens voor 100% meegenomen kunnen worden.
Wanneer er wordt uitgegaan dat de gemiddelde loonstijging in 2023 3,7 procent bedraagt en je dit gegeven combineert met bovenstaande aanpassingen zullen Nederlanders in 2023 ietsje meer kunnen lenen dan op het moment van schrijven het geval is. Voor de mensen waar het inkomen in 2023 gelijk zal blijven, heeft bovenstaande helaas een lichte daling van maximale hypotheek tot gevolg.
De hoogte van de hypotheekrente is ook van invloed op hoeveel iemand maximaal kan lenen. Bij een stijgende rente kun je minder lenen en bij een dalende rente kun je weer ietsje meer lenen. Rente ontwikkelingen laten zich lastig voorspellen. Maar mocht de rente in 2023 verder stijgen, dan heeft dat dus ook zijn invloed op de maximale te verkrijgen hypotheek.
Ben je op zoek naar een (nieuwe) auto? Heb je een (nieuwe) auto nodig? Dan heb je vast ook wel private lease voorbij horen komen. Misschien klinkt het allemaal te mooi om waar te zijn en vraag jij je af: wat zijn de nadelen van private lease? Nadelen zijn natuurlijk persoonlijk. Wat de een als […]
Ben je benieuwd naar je mogelijkheden? Ben je benieuwd hoeveel je kunt lenen in 2025? Dit is een vraag die veel mensen bezighoudt, vooral als je plannen hebt voor een grote aankoop of investering. In deze blog leggen we uit welke factoren invloed hebben op jouw maximale leencapaciteit en hoe je een eerste berekening kunt […]
Grote plannen met €75.000 Heb je grote plannen? Zoals de aanschaf van je droomauto of ga je je woning verbouwen of verduurzamen? En heb je daar 75.000 euro voor nodig? Niet iedereen heeft dat bedrag zomaar liggen. Een lening kan dan een oplossing zijn. Maar wat kost een lening van 75.000 euro precies? In deze […]