Bij het vaststellen van de maximale hypotheek waar iemand voor in aanmerking komt, zijn meerdere factoren van invloed. Naast de persoonlijke en financiële situatie van de aanvrager spelen ook zaken mee als normen en regels bij het bepalen van de maximale hypotheek. Daarnaast is de hypotheekrente natuurlijk ook van invloed.
Per 2023 wijzigen de financieringslastpercentages. Dit is het percentage dat maximaal van het bruto inkomen besteed mag worden aan bruto hypotheeklasten. Deze percentages worden jaarlijks vastgesteld op advies van het NIBUD. Vanaf 1-1-2023 worden de financieringslastpercentages ietsje lager dan in 2022. Uiteindelijk valt deze verlaging mee, ten opzichte van wat eerder werd verondersteld. Dit komt door het koopkrachtpakket dat op Prinsjesdag is gepresenteerd. Door dit pakket houdt de consument uiteindelijk wat meer in zijn portemonnee over, wat weer tot gevolg heeft dat er meer aan woonlasten besteed kan worden.
Vroeg je in 2022 een hypotheek aan met je partner? Dan werd het laagste inkomen voor 90% meegerekend bij de berekening van de maximale hypotheek. Vanaf 2023 geldt de regel dat beide inkomens voor 100% meegenomen kunnen worden.
Wanneer er wordt uitgegaan dat de gemiddelde loonstijging in 2023 3,7 procent bedraagt en je dit gegeven combineert met bovenstaande aanpassingen zullen Nederlanders in 2023 ietsje meer kunnen lenen dan op het moment van schrijven het geval is. Voor de mensen waar het inkomen in 2023 gelijk zal blijven, heeft bovenstaande helaas een lichte daling van maximale hypotheek tot gevolg.
De hoogte van de hypotheekrente is ook van invloed op hoeveel iemand maximaal kan lenen. Bij een stijgende rente kun je minder lenen en bij een dalende rente kun je weer ietsje meer lenen. Rente ontwikkelingen laten zich lastig voorspellen. Maar mocht de rente in 2023 verder stijgen, dan heeft dat dus ook zijn invloed op de maximale te verkrijgen hypotheek.
Documenten die benodigd zijn bij leningaanvraag Ben je van plan om een persoonlijke lening aan te vragen? Of je nu een droomreis wilt maken, je huis wilt renoveren of een grote aankoop wilt doen, een lening kan je helpen deze plannen te verwezenlijken. Maar voordat je de sprong waagt, is het belangrijk om te weten […]
Jarenlang plezier met een nieuwe keuken Een nieuwe keuken is een investering die je niet dagelijks doet. Het is een ruimte waar je jarenlang plezier van wilt hebben, dus het is belangrijk om goed na te denken over de kosten en mogelijkheden. Maar wat kost een nieuwe keuken nu eigenlijk? En hoe financier je deze […]
Ontdek het geheim van lage maandlasten Ben je op zoek naar de goedkoopste private lease deal, maar weet je niet waar je moet beginnen? Het antwoord is niet zo simpel als "kies het juiste merk." Er komt veel meer bij kijken! In deze blog leer je waar je écht op moet letten om de beste […]