Wegwijs in financiële ruimte

Maximale hypotheek per 2023

Datum: 3 december 2022

Maximale hypotheek per 2023

Bij het vaststellen van de maximale hypotheek waar iemand voor in aanmerking komt, zijn meerdere factoren van invloed. Naast de persoonlijke en financiële situatie van de aanvrager spelen ook zaken mee als normen en regels bij het bepalen van de maximale hypotheek. Daarnaast is de hypotheekrente natuurlijk ook van invloed.

 

Hypotheeknormen in 2023

Per 2023 wijzigen de financieringslastpercentages. Dit is het percentage dat maximaal van het bruto inkomen besteed mag worden aan bruto hypotheeklasten.  Deze percentages worden jaarlijks vastgesteld op advies van het NIBUD. Vanaf 1-1-2023 worden de financieringslastpercentages ietsje lager dan in 2022. Uiteindelijk valt deze verlaging mee, ten opzichte van wat eerder werd verondersteld. Dit komt door het koopkrachtpakket dat op Prinsjesdag is gepresenteerd. Door dit pakket houdt de consument uiteindelijk wat meer in zijn portemonnee over, wat weer tot gevolg heeft dat er meer aan woonlasten besteed kan worden.

 

Tweeverdieners

Vroeg je in 2022 een hypotheek aan met je partner? Dan werd het laagste inkomen voor 90% meegerekend bij de berekening van de maximale hypotheek. Vanaf 2023 geldt de regel dat beide inkomens voor 100% meegenomen kunnen worden.

 

Gevolgen maximale hypotheek in 2023

Wanneer er wordt uitgegaan dat de gemiddelde loonstijging in 2023 3,7 procent bedraagt en je dit gegeven combineert met bovenstaande aanpassingen zullen Nederlanders in 2023 ietsje meer kunnen lenen dan op het moment van schrijven het geval is. Voor de mensen waar het inkomen in 2023 gelijk zal blijven, heeft bovenstaande helaas een lichte daling van maximale hypotheek tot gevolg.

 

Ook de rente speelt een rol

De hoogte van de hypotheekrente is ook van invloed op hoeveel iemand maximaal kan lenen. Bij een stijgende rente kun je minder lenen en bij een dalende rente kun je weer ietsje meer lenen. Rente ontwikkelingen laten zich lastig voorspellen. Maar mocht de rente in 2023 verder stijgen, dan heeft dat dus ook zijn invloed op de maximale te verkrijgen hypotheek.

Recente artikelen

24 mei 2024
Waar kun je het beste lenen?

Waar kun je het beste lenen? Het lenen van geld is een belangrijke beslissing die je niet lichtvaardig moet nemen. Misschien heb je wel eens nagedacht over waar je het beste kunt lenen. Geen zorgen, je bent niet de enige! In deze blog bespreken we de verschillende opties om geld te lenen en geven we […]

22 mei 2024
Geld lenen bij Qander

Lenen bij Qander Ben je op zoek naar een betrouwbare kredietverstrekker die jou de juiste financiële oplossingen biedt? Dan is Qander wellicht precies wat je zoekt. In deze serie blogs zullen we de geldverstrekkers uitlichten waarvoor Geldshop bemiddelt. Deze keer is het de beurt aan Qander. Met meer dan 25 jaar ervaring en een breed […]

20 mei 2024
Via Geldshop nu ook private lease deals beschikbaar

Ontdek de voordelen van private lease bij Geldshop! Ben je op zoek naar een nieuwe auto, maar wil je niet vastzitten aan de hoge kosten van aanschaf? Dan hebben we goed nieuws voor je! Geldshop biedt namelijk nu ook Private Lease aan. In deze blog vertellen we je alles over deze nieuwe mogelijkheid en waarom […]

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram