Wegwijs in financiële ruimte

Hoe komt u van uw restschuld af?

Datum: 4 juli 2014

Een restschuld. Het is de nachtmerrie van iedere huiseigenaar. Helaas zijn er de afgelopen jaren meer woningeigenaren geweest met een hypotheek die hoger bleek dan de waarde van de woning. Bij verkoop van het huis blijft er dan ook een bedrag over. Gelukkig is de markt iets aan het bijtrekken, toch is het nog oppassen geblazen. Belangrijk daarom is de vraag: Hoe komt u weer van een restschuld af?

Restschuld voorkomen

Voorkomen is beter dan genezen, dat is duidelijk. Om te voorkomen dat u na de verkoop van het huis nog met een hypotheeklening in de maag zit, kan het verstandig zijn uw hypotheek versneld af te lossen. Dan lost u maandelijks dus meer af dan wat er vooraf met de hypotheekverstrekker is afgesproken. Het is afhankelijk van de hypotheekvoorwaarden of dit boetevrij kan of niet. Op deze manier is de hypotheekschuld dus al lager op het moment dat wordt besloten het huis te verkopen.

Indien de hypotheekvoorwaarden een vervroegde aflossing niet toelaten en de boete te hoog is, is een alternatief om vroegtijdig geld te sparen. Op die manier heeft u na de verkoop een geldbedrag waar de restschuld mee betaald kan worden.

Constatering restschuld

Indien u verwacht dat bij de verkoop van uw huis een restschuld resteert, dan moet u contact opnemen met uw hypotheekverstrekker vóór aanvang van de verkoopprocedure. Samen met uw bank moet worden besproken hoe u verwacht de openstaande hypotheekschuld af te lossen. Als dit overleg niet gebeurt, kan uw geldverstrekker de overdracht bij de notaris namelijk blokkeren.

Van restschuld afkomen

Indien het huis is verkocht en de restschuld er is, zijn er verschillende manieren om deze te financieren. Het verschilt per persoon welke optie het meest verstandig is. Daarom is het altijd raadzaam hier het met een adviseur over te hebben, zodat u niet later in de financiële problemen komt.

Restschuld meefinancieren is nieuwe hypotheek

Indien u een nieuw huis koopt, betekent dit vaak ook de afsluiting van een nieuwe hypotheek. Een optie is om de overgebleven restschuld hier in mee te nemen. Het is aan uw hypotheekverstrekker of dit kan. Wel zijn de regels hiervoor recentelijk versoepeld. Het is essentieel dat u met uw inkomen wel de maandlasten van de nieuwe, hogere hypotheek kunt dragen.

Lening afsluiten

Indien u geen nieuw huis koopt of het meefinancieren niet mogelijk is, kan worden besloten een doorlopend krediet of persoonlijke lening af te sluiten. Ook hier geldt dat u de maandlasten moet kunnen dragen. Let wel op dat een consumptief krediet een volgende hypothecaire financiering beperkt. Soms kiest men er ook voor de financiering bij familie te zoeken, door middel van een lening. Dit is niet altijd raadzaam, omdat u uiteraard geen conflict wilt met uw familie. Het is dan ook belangrijk de voorwaarden goed vast te leggen.

Huis verhuren

Tenslotte is het ook mogelijk om uw huis te verhuren. Zo ontvang u toch maandelijks inkomsten voor het huis en kan de restschuld beetje bij beetje worden afbetaald.

Betalingsregeling of kwijtschelding

Het kan voorkomen dat geen van bovenstaande mogelijkheden een optie is. Op zo’n moment kan het mogelijk zijn een betalingsregeling te treffen met uw geldverstrekker. Tevens kan het zijn dat u binnen een groep valt die gebruik kan maken van kwijtschelding van de restschuld onder de Nationale Hypotheek Garantie. Dit betreft situaties waarbij de restschuld is ontstaan door overmacht, bijvoorbeeld bij werkloosheid, arbeidsongeschiktheid, overlijden of psychologische klachten. Dit wordt wel gecheckt of getoetst door een medisch deskundige.

Recente artikelen

17 mei 2024
Rente berekenen als jij geld uileent aan je kind

Waarom het verstandig is om rente te berekenen als je geld leent aan je kind Stel je voor: je kind komt naar je toe en vraagt om financiële steun. Het is een situatie die veel ouders bekend voorkomt. Misschien wil je graag helpen zonder iets terug te verwachten, maar voordat je dat doet, zijn er […]

15 mei 2024
Lenen bij Defam

Geldshop bemiddelt ook in Defam leningen Ben je op zoek naar een betrouwbare geldverstrekker die dichtbij je staat? Dan ben je bij Defam aan het juiste adres. In een serie blogs zullen we de geldverstrekkers uitlichten waarvoor Geldshop bemiddelt. Deze keer is dat Defam. Als onderdeel van ABN AMRO en met jarenlange ervaring in het […]

13 mei 2024
Snel geld lenen

Waar kun je snel lenen? Snel geld lenen is een veelgebruikte zoekterm en het is begrijpelijk waarom. In een tijd waarin niemand zit te wachten op stroperige, langdradige leningaanvragen, streven mensen ernaar om financiële oplossingen te vinden die direct en efficiënt zijn. Echter, achter deze zoekterm schuilt een complexere realiteit. Het is belangrijk om verder […]

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram