Geld lenen naast je hypotheek

Geld lenen naast je hypotheek, wat zijn de mogelijkheden?

Heb je een hypotheek en denk je na over een extra lening? Bijvoorbeeld voor een verbouwing, nieuwe meubels of het verduurzamen van je woning? Dan vraag je je misschien af of dat eigenlijk wel mogelijk is.

Het goede nieuws: in veel gevallen kun je gewoon geld lenen naast je hypotheek. Wel zijn er een aantal zaken waar je rekening mee moet houden. In dit artikel leggen we uit wat de mogelijkheden zijn, hoeveel je kunt lenen en wanneer een persoonlijke lening een slimme keuze kan zijn.

Ja, een lening naast je hypotheek is vaak mogelijk

Een hypotheek sluit niet uit dat je daarnaast nog een persoonlijke lening kunt afsluiten. Kredietverstrekkers beoordelen wel altijd of de extra lening verantwoord is. Daarbij kijken ze onder meer naar je inkomen, vaste lasten en bestaande financiële verplichtingen.

Omdat de nieuwe lening boven op je hypotheeklasten komt, moet er voldoende financiële ruimte zijn om beide maandlasten te kunnen dragen.

Hoeveel kun je lenen als je al een hypotheek hebt?

Hoeveel je kunt lenen naast je hypotheek verschilt per situatie. Kredietverstrekkers kijken onder andere naar:

• Je inkomen
• Je hypotheeklasten
• Eventuele andere leningen
• Je gezinssituatie
• Je vaste maandelijkse uitgaven

Over het algemeen geldt dat hogere woonlasten zorgen voor minder ruimte om extra te lenen. Wil je weten hoeveel jij kunt lenen? Met de onze rekentool krijg je snel een indicatie van jouw mogelijkheden.

Heeft een lening invloed op je hypotheek?

Ja, een bestaande lening heeft invloed op de maximale hypotheek die je kunt krijgen.

Wanneer je een hypotheek aanvraagt, kijkt een geldverstrekker niet alleen naar je inkomen, maar ook naar je financiële verplichtingen. Heb je bijvoorbeeld een persoonlijke lening lopen, dan wordt de maandelijkse aflossing daarvan meegenomen in de berekening.

Daardoor kan het maximale hypotheekbedrag lager uitvallen dan je verwacht. Daarom kiezen veel mensen ervoor om eerst hun hypotheek te regelen en pas daarna te bekijken of een aanvullende lening nodig is.

Kun je een bestaande lening opnemen in je hypotheek?

Soms is het mogelijk om een bestaande lening mee te financieren in een hypotheek, maar dat is lang niet altijd de beste oplossing.

Koop je een woning vanuit een huurwoning, dan is hiervoor meestal weinig ruimte. Je mag namelijk niet meer lenen dan 100% van de marktwaarde van de woning.

Heb je al een hypotheek en wil je een bestaande lening daarin opnemen? Houd dan rekening met de volgende aandachtspunten:

• De lening wordt vaak uitgesmeerd over een langere looptijd, waardoor je uiteindelijk meer rente zult betalen.
• Er komen extra kosten om de hoek kijken voor advies, taxatie en de notaris.
• De rente over dit deel van de hypotheek is vaak niet fiscaal aftrekbaar.
• Het kan invloed hebben op de rente die je betaalt voor je totale hypotheek (je kunt in een hogere risicoklasse terecht komen namelijk).

Daarnaast ontstaat er soms opnieuw ruimte om extra te lenen. Daardoor kan het risico op overkreditering toenemen.

Wanneer kan een persoonlijke lening een slimme keuze zijn?

Een persoonlijke lening kan juist een aantrekkelijke oplossing zijn wanneer je wilt investeren in je woning zonder je hypotheek aan te passen.

Denk bijvoorbeeld aan:

• Een verbouwing
• Verduurzamingsmaatregelen
• Een nieuwe keuken of badkamer
• Onderhoud aan de woning

Een persoonlijke lening heeft een vaste rente en een vaste looptijd. Daardoor weet je vooraf precies wat je betaalt en wanneer de lening is afgelost.

Gebruik je de lening voor woningverbetering? Dan kan de betaalde rente in sommige gevallen fiscaal aftrekbaar zijn. Laat je hierover altijd goed informeren.

Kun je geld lenen voor kosten koper?

Bij het kopen van een woning kun je maximaal 100% van de woningwaarde financieren met een hypotheek. Kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten, taxatiekosten en hypotheekadvies betaal je dus meestal uit eigen middelen.

Heb je hiervoor onvoldoende spaargeld, dan kan een persoonlijke lening soms een oplossing zijn. Houd er wel rekening mee dat deze lening invloed heeft op de hoogte van de hypotheek die je kunt krijgen.

Bespreek dit daarom altijd vooraf met een hypotheekadviseur. Zo voorkom je verrassingen tijdens het aankoopproces.

Geld lenen naast je hypotheek begint met een slimme planning

Geld lenen naast je hypotheek is vaak mogelijk, maar de juiste keuze hangt af van jouw persoonlijke situatie. Wat voor de één verstandig is, hoeft voor de ander niet de beste oplossing te zijn.

Bij Geldshop kijken we samen met jou naar de mogelijkheden. Zo krijg je inzicht in wat verantwoord is en voorkom je financiële verrassingen achteraf.

Bereken direct jouw mogelijkheden

Benieuwd of een lening naast je hypotheek mogelijk is? Gebruik dan de rekentool van Geldshop en ontdek hoeveel je kunt lenen of vraag direct een vrijblijvende offerte aan. Heb je vragen? Neem gerust contact met ons op. We helpen je graag en goed.