Denk je eraan om je woning energiezuiniger te maken, maar schrik je van de kosten? Je bent niet de enige. Steeds meer mensen zoeken naar manieren om hun woning te verduurzamen, maar vragen zich af hoe ze de verduurzaming kunnen financieren. In dit artikel leggen we je uit welke opties er zijn, wat de voor- en nadelen zijn en hoe je slim en verantwoord kunt lenen voor verduurzaming.
Verduurzamen levert veel op. Je verhoogt het wooncomfort, verlaagt je energierekening én de waarde van je woning stijgt. Denk aan beter geïsoleerde muren, zonnepanelen of een warmtepomp. Daarnaast draag je bij aan de klimaatdoelstellingen. Alleen: verduurzaming kost geld. En dat geld heb je misschien niet direct beschikbaar. Daarom is verduurzamen woning financieren vaak een logische stap.
Je kunt verduurzamen woning financieren op verschillende manieren doen:
Niet iedereen heeft spaargeld beschikbaar of wil zijn buffer daarvoor gebruiken. In dat geval is verduurzamen woning financieren met een lening een veelgebruikte oplossing.
Ja, dat kan. Of je nu een huis koopt of je huidige woning wilt verduurzamen: je mag extra geld lenen om te investeren in energiebesparende maatregelen zoals betere isolatie, zonnepanelen of een warmtepomp.
Bij het afsluiten van een hypotheek mag je tot 6% bovenop de woningwaarde extra lenen, zolang dit bedrag wordt gebruikt voor verduurzaming. Dit heet extra leenruimte. Hoeveel je precies kunt lenen, hangt af van je inkomen, de woningwaarde én het energielabel van je huis.
Voorbeelden van extra leenruimte per energielabel:
| Energielabel woning | Extra bedrag dat je mag lenen |
|---|---|
| E, F, G | € 20.000 |
| C, D | € 15.000 |
| A, B, A+, A++, A+++ | € 10.000 |
| A++++ | Geen extra bedrag |
Wil je niet via je hypotheek lenen? Dan kun je ook kiezen voor een energiebespaarlening of een persoonlijke lening. Hierbij speelt de woningwaarde geen rol, en heb je meer flexibiliteit.
Let op: je maandlasten worden iets hoger door de extra lening, maar je energiekosten dalen meestal flink. Daarnaast stijgt de waarde van je woning, draag je bij aan een beter milieu én ben je voorbereid op de energietransitie.
Persoonlijke lening:
Bij een persoonlijke lening kun je – afhankelijk van je inkomen en financiële situatie – bedragen lenen van €5.000 tot ongeveer €75.000. De rente ligt iets hoger dan bij een hypotheek, maar het proces is sneller en eenvoudiger. Er is geen depot nodig en je hoeft geen offertes te overleggen.
Hypotheek:
Voor verduurzaming kun je tot maximaal 106% van de woningwaarde lenen (in plaats van de gebruikelijke 100%).
Er zijn enkele opties waarbij je tegen een zeer lage rente – en soms zelfs rentevrij – kunt lenen. Voorbeelden:
Let op: beide opties hanteren een bouwdepot en stellen eisen aan de verduurzamingsmaatregelen.
Ja. Een goed energielabel (A of hoger) kan ervoor zorgen dat je meer kunt lenen bij aankoop van een woning. Daarnaast zien geldverstrekkers een energiezuinig huis als minder risicovol, wat gunstig kan zijn voor je hypotheekrente. Ook kun je bij verduurzaming profiteren van rentekorting of extra leenruimte.
De bekendste subsidie is de Investeringssubsidie duurzame energie en energiebesparing (ISDE). Deze is beschikbaar voor onder andere:
De hoogte van de subsidie hangt af van de gekozen maatregelen. Ook zijn er soms gemeentelijke of provinciale subsidies. Check altijd www.verbeterjehuis.nl of de Energiesubsidiewijzer.
Ja, in de meeste gevallen wel. Dat geldt met name voor:
Bij een persoonlijke lening is er géén bouwdepot. Je krijgt het leenbedrag in één keer op je rekening en bepaalt zelf hoe je het beste je verduurzaming financiert.
| Financieringsvorm | Depot | Looptijd | Extra kosten | Rente | Offertes nodig |
|---|---|---|---|---|---|
| Hypotheekverhoging | Ja | Tot 30 jaar | Ja | Laag | Ja |
| Energiebespaarlening | Ja | Tot 20 jaar | Nee | Laag | Ja |
| Duurzaamheidslening | Ja | Beperkt | Nee | Laag | Ja |
| Persoonlijke lening | Nee | Tot 15 jaar | Nee | Gemiddeld | Nee |
Welke vorm van verduurzamen woning financieren het beste bij jou past, hangt af van:
Bij Geldshop.nl helpen we je graag met het kiezen van een oplossing. Als onafhankelijk tussenpersoon vergelijken wij leningen van meerdere aanbieders zodat jij een goed geïnformeerde keuze kunt maken. Vraag een vrijblijvende offerte aan voor een persoonlijke lening.
Half november is het moment om je zorgverzekering onder de loep te nemen Elk jaar rond half november maken zorgverzekeraars hun nieuwe premies en dekkingen bekend. Dat moment is belangrijker dan veel mensen denken. Terwijl december vol zit met feestdagen, cadeaulijstjes en drukte, is dit juist de periode waarin je even moet checken of jouw […]
Van opfrisbeurt tot luxe wellness Droom je van een nieuwe badkamer, maar vraag je je af wat zo’n project ongeveer gaat kosten? Begrijpelijk — een badkamer verbouwen kan variëren van een eenvoudige restyling tot een compleet luxe wellnessresort in huis. In dit artikel nemen we je stap voor stap mee door alle onderdelen die je […]
20.000 euro voor een grote aankoop Heb je 20.000 euro nodig voor een grote aankoop? Denk aan een nieuwe badkamer, keuken of een nieuwe of tweedehands auto. Of wil je bestaande leningen samenvoegen? Dan vraag je je vast af: wat kost het om dit bedrag per maand terug te betalen? Dat hangt vooral af van […]