Heb jij op dat ene verjaardagsfeestje van iemand gehoord dat je je lening in je hypotheek kunt wegpoetsen. Klinkt helemaal goed waarschijnlijk. Maar voordat je meteen je bank gaat bellen om dit te regelen, laten we eerst eens kijken naar de voor- en nadelen van deze optie. Want een persoonlijke lening wegpoetsen in je hypotheek klinkt misschien als een slimme zet, maar het is niet altijd de beste oplossing.
De meest voorkomende redenen waarom jij je persoonlijke lening in je hypotheek zou opnemen zijn:
Wanneer jij je lening in je hypotheek opneemt, dan kan het zijn dat je je persoonlijke lening gaat aflossen in een periode van 30 jaar. Ondanks de eventuele lagere rente, betaal je over de gehele looptijd veel meer rentekosten.
Wanneer je de persoonlijke lening die jij in je hypotheek wilt opnemen ooit voor iets anders dan voor je huis hebt afgesloten, dan is de rente die je over dat deel van je hypotheek niet fiscaal aftrekbaar. Let daar goed op bij het doen van je aangifte inkomstenbelasting.
Hoe hoger je hypotheek ten opzicht van de waarde van je huis, des te hoger kan de hypotheekrente zijn. Sluit jij je persoonlijke lening in hypotheek? Dan kan het gebeuren dat je hierdoor in een hogere risicoklasse terecht komt. Gevolg is een hogere rente op jouw totale hypotheek. Daarnaast duurt het ook weer langer tot je in een lagere risicoklasse terecht komt omdat je je hypotheek verhoogt.
Wanneer jij je hypotheek gaat verhogen door het opnemen van jouw persoonlijke lening, dan krijg je te maken met extra kosten, zoals:
Wanneer je persoonlijke lening is afgelost met je hypotheek, dan heb je als het ware een schone lei. Dus geen leningen meer geregistreerd bij het BKR. Dat houdt in dat je opnieuw in aanmerking kunt komen voor een persoonlijke lening.
Kortom, wees je bewust van de gevolgen van het opnemen van je persoonlijke lening in je hypotheek. Laat je adviseren en maak een goed vergelijk van de totale kosten van beide opties (opnemen in je hypotheek en je hypotheek en persoonlijke lening gescheiden houden).
Is het opnemen van je lening in je hypotheek toch niet de oplossing voor jou? Maar wil je wel zo snel mogelijk van je lening af? We geven je een aantal tips:
Een auto kopen of toch leasen? Sta je op het punt om een auto aan te schaffen? Dan ben je vast ook aan het nadenken over de verschillende opties. Kies je voor het traditionele kopen van een auto, of ga je toch voor private lease? Steeds meer mensen stappen over naar private lease, maar wat […]
Met een lage rente leen je voordeliger Stel, je wilt een persoonlijke lening afsluiten. Het eerste waar je waarschijnlijk naar kijkt, is de rente. Want hoe lager de rente, hoe minder je uiteindelijk terug hoeft te betalen. Maar hoe weet je nu welke bank de laagste rente biedt? Is er überhaupt één bank die steevast […]
Verbouwen. Waar doen ze het toch van? Je hebt grootse plannen voor je woning. Een nieuwe keuken, een uitbouw, of eindelijk die badkamer van je dromen. Tsja, waar doen ze het toch van, al die mensen die hun huis zo prachtig verbouwen? Gelukkig zijn er verschillende manieren om een verbouwing te financieren. In deze blog […]