Heb je plannen om je huis te verbouwen of te verduurzamen? Denk aan een nieuwe keuken, een uitbouw of betere isolatie. Dat soort plannen kosten vaak flink wat geld. Wat veel mensen niet weten, is dat je in veel gevallen de rente van een lening voor je verbouwing fiscaal kunt aftrekken. Dat kan een groot verschil maken in de uiteindelijke kosten.
Een belangrijk punt om te onthouden is dat het niet uitmaakt of je het geld leent via een hypotheek of via een persoonlijke lening. Als de lening bedoeld is voor je eigen woning en je voldoet aan de voorwaarden, kan de rente aftrekbaar zijn bij de belastingaangifte.
Leen je geld om je eigen woning te verbeteren, te onderhouden of te verduurzamen, dan kan de rente vaak worden afgetrokken. Het moet wel gaan om de woning waar je zelf woont. Gebruik je het geld voor een vakantiehuis of een woning die je verhuurt, dan geldt dat voordeel niet.
Daarnaast moet de lening volgens de fiscale regels worden afgelost. Dat betekent dat je de lening binnen 30 jaar terugbetaalt via een lineair of annuïtair schema. Ook is het belangrijk dat je kunt laten zien dat het geld daadwerkelijk naar de verbouwing is gegaan. Denk aan facturen, offertes en betalingsbewijzen.
Veel huiseigenaren denken automatisch aan het verhogen van hun hypotheek als ze gaan verbouwen. Dat kan een goede optie zijn, maar er komen vaak extra kosten bij kijken. Denk aan advieskosten, notariskosten en vaak ook een taxatie. Vooral bij kleinere verbouwingen zijn die kosten vergeleken met het leenbedrag erg hoog.
Daarom kan een persoonlijke lening verrassend interessant zijn, vooral bij verbouwingen tot ongeveer 25.000 euro. Je hebt meestal geen bijkomende kosten en het regelen gaat een stuk sneller. En belangrijk om te weten: ook bij een persoonlijke lening kan de rente fiscaal aftrekbaar zijn, zolang je aan de voorwaarden voldoet.
Bij een kleinere verbouwing draait het niet alleen om de rente, maar ook om de totale kosten. Een hypotheek lijkt soms goedkoper door de lagere rente, maar als je alle bijkomende kosten meerekent, pakt dat bij bedragen tot ongeveer 25.000 euro vaak minder voordelig uit.
Een persoonlijke lening is overzichtelijk. Je weet vooraf precies wat je maandlasten zijn en hoe lang de lening loopt. Bovendien kun je het vaak vlotter regelen, zodat je niet weken hoeft te wachten voordat je met je verbouwing kunt beginnen. Ook ben je wat flexibeler hoe je de verbouwing betaalt. Er is namelijk geen bouwdepot waar je je bonnetjes en facturen moet declareren.
Als je gebruik wilt maken van renteaftrek, is het slim om je administratie goed bij te houden. Bewaar facturen van de verbouwing, betalingsbewijzen en de leningsovereenkomst. Zo kun je altijd aantonen dat het geleende geld daadwerkelijk in je woning is geïnvesteerd.
Dit geldt niet alleen voor leningen bij een bank. Ook als je geld leent van familie of vrienden kan renteaftrek mogelijk zijn, zolang de afspraken van zo'n onderhandse lening duidelijk zijn vastgelegd en de rente marktconform is.
Ga je verbouwen of je huis verduurzamen, dan loont het om goed te kijken naar de manier waarop je het financiert. In veel situaties kun je profiteren van belastingvoordeel door de betaalde rente af te trekken. En bij kleinere verbouwingen kan een persoonlijke lening financieel zelfs aantrekkelijker zijn dan het aanpassen van je hypotheek.
Door vooraf goed te vergelijken en te kijken naar jouw situatie, voorkom je onnodige kosten en haal je het meeste uit je verbouwbudget.
Overweeg je een verbouwing en wil je weten welke financiering het beste bij je past? Het team van Geldshop denkt graag met je mee. Zo krijg je inzicht in de mogelijkheden en weet je precies waar je aan toe bent voordat je begint met je plannen. Misschien kun je sneller starten dan je denkt, en ook nog eens met fiscaal voordeel. Neem gerust contact op of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Wat zijn je opties als je een klein bedrag wilt lenen? Iedereen heeft het weleens meegemaakt. De maand is nog niet voorbij, maar je budget wel. Zeker in periodes zoals de zomer of rond de feestdagen gaat het uitgeven vaak net wat sneller. Het liefst vang je dat op met een buffer, maar die is […]
Verbouwen met belastingvoordeel Heb je plannen om je huis te verbouwen of te verduurzamen? Denk aan een nieuwe keuken, een uitbouw of betere isolatie. Dat soort plannen kosten vaak flink wat geld. Wat veel mensen niet weten, is dat je in veel gevallen de rente van een lening voor je verbouwing fiscaal kunt aftrekken. Dat […]
Zelf isoleren of laten doen wat betekent dat voor je terugverdientijd Isoleren is een van de snelste manieren om energie te besparen in huis. Goede isolatie houdt warmte binnen in de winter en juist buiten in de zomer. Dat merk je in je energierekening én in je wooncomfort. Als je besluit om te isoleren, komt […]