Is een nieuwe keuken aftrekbaar?

Is een nieuwe keuken aftrekbaar?

Een nieuwe keuken is een flinke investering. Het is dan ook niet vreemd dat veel huiseigenaren zich afvragen of de kosten fiscaal aftrekbaar zijn. Het korte antwoord is nee. De kosten van de keuken zelf mag je niet aftrekken van de belasting.

Toch is er goed nieuws. Wanneer je een lening afsluit om de keuken te financieren, kan de rente in sommige gevallen wél aftrekbaar zijn. Daarvoor moet je wel aan een aantal voorwaarden voldoen.

Wanneer is de rente aftrekbaar

Leen je geld voor een nieuwe keuken in je eigen woning, dan kan de betaalde rente onder voorwaarden aftrekbaar zijn als hypotheekrente. Daarbij gelden onder meer de volgende regels.

• De lening is bedoeld voor een keuken in de woning waarin je zelf woont.
• Je lost de lening volledig af binnen maximaal 30 jaar.
• De aflossing verloopt volgens een annuïtair of lineair aflosschema.

Afhankelijk van jouw persoonlijke situatie kunnen aanvullende regels gelden. Heb je bijvoorbeeld overwaarde uit een eerdere woning gebruikt voor andere uitgaven, dan kan de eigenwoningreserve invloed hebben op de renteaftrek. Bij twijfel is het verstandig om advies in te winnen bij een hypotheekadviseur of de Belastingdienst.

Welke lening kun je gebruiken

Voor de renteaftrek maakt het niet uit via welke geldverstrekker je de lening afsluit. Zolang de lening aan de fiscale voorwaarden voldoet, zijn er verschillende mogelijkheden.

• Je verhoogt je bestaande hypotheek.
• Je kiest voor een persoonlijke lening.
• Je sluit een lening af bij familie, waarbij een zakelijke rente wordt afgesproken (check website Belastingdienst).

Daardoor heb je meer keuze dan veel mensen denken.

Hypotheek of persoonlijke lening

Een hypotheek verhogen lijkt vaak de meest voor de hand liggende oplossing, maar daar komen meestal extra kosten bij kijken. Denk aan advieskosten, een taxatie en notariskosten. Zeker bij een financiering voor een keuken kunnen deze kosten behoorlijk oplopen.

Bij bedragen tot ongeveer € 25.000 is een persoonlijke lening daarom vaak een aantrekkelijk alternatief. Hoewel de rente meestal iets hoger ligt dan bij een hypotheek, blijven de totale kosten lager doordat je geen bijkomende kosten betaalt. Bovendien kan de rente, als aan de fiscale voorwaarden wordt voldaan, ook bij een persoonlijke lening aftrekbaar zijn.

Een persoonlijke lening biedt bovendien uitkomst wanneer een hypotheekverhoging niet mogelijk is. Bijvoorbeeld omdat de woningwaarde onvoldoende ruimte biedt of omdat het inkomen daarvoor niet toereikend is.

Ook zien we regelmatig dat een persoonlijke lening wordt gebruikt als aanvulling op een hypotheek. Tijdens een verbouwing blijken de kosten soms hoger uit te vallen of wordt toch gekozen voor een luxere keuken. Als de hypotheek al is afgesloten, is deze niet altijd eenvoudig opnieuw te verhogen. Een persoonlijke lening biedt dan een snelle en flexibele oplossing.

De voordelen van een persoonlijke lening

Voor een nieuwe keuken kiezen veel mensen voor een persoonlijke lening vanwege de snelheid en het gemak vergeleken met een hypotheek. Je weet vooraf precies waar je aan toe bent. De rente staat vast, net als de looptijd en de maandlasten. Zo kom je niet voor verrassingen te staan.

Daarnaast zijn er tegenwoordig persoonlijke leningen die speciaal bedoeld zijn voor woningverbetering, waaronder een nieuwe keuken. Deze leningen bieden vaak een scherpe rente en een langere looptijd, soms tot wel 180 maanden. Daardoor blijven de maandlasten overzichtelijk.

Een ander voordeel is dat je niet te maken hebt met een bouwdepot. Bij een hypotheek moet je de facturen indienen voordat bedragen worden uitgekeerd. Bij een persoonlijke lening ontvang je het leenbedrag direct op je rekening. Dat geeft meer vrijheid bij het betalen van de keuken, de installateur of andere bijkomende kosten.

De conclusie

Een nieuwe keuken is zelf niet aftrekbaar van de belasting. De rente over een lening voor die keuken kan dat onder voorwaarden wel zijn. Daardoor hoeft een hypotheek niet altijd de beste keuze te zijn.

Voor veel huishoudens is een persoonlijke lening een aantrekkelijk alternatief. Zeker bij kleinere verbouwingen of wanneer een hypotheek verhogen niet mogelijk of niet voordelig is. Je profiteert van duidelijke maandlasten, een vlotte afhandeling en vaak lagere totale kosten dan bij een hypotheekverhoging.

Ben je benieuwd wat je mogelijkheden zijn om een nieuwe keuken te financieren met een persoonlijke lening? Of wil je weten wat de lening betekent in termen van maandtermijn en totale kosten? Neem contact met ons op of vraag een vrijblijvende offerte aan.