De afgelopen maanden heb je het vast wel eens gehoord dat de huizenprijzen weer aan het dalen zijn. Heb jij een koopwoning, dan kun je mogelijk te maken krijgen met een restschuld of overbruggingstekort. Maar wat houdt dat eigenlijk in en hoe kun je dat financieren? In deze blog zal ik je daar alles over vertellen.
Een restschuld ontstaat wanneer je je huis verkoopt, maar de opbrengst lager is dan de hypotheekschuld die er nog op het huis rust. Dit kan bijvoorbeeld gebeuren wanneer je huis in waarde is gedaald of wanneer je de hypotheek niet volledig hebt afgelost. Een restschuld kan vervelend zijn, omdat je na de verkoop van je huis nog een schuld hebt waar je rekening mee moet houden. Gelukkig zijn er oplossingen voor het financieren van een restschuld.
Een overbruggingstekort ontstaat wanneer je een nieuwe woning hebt gekocht, maar de oude woning nog niet is verkocht. Om de financiering van de nieuwe woning mogelijk te maken, sluit je dan een overbruggingshypotheek af. Deze hypotheek is gebaseerd op de getaxeerde verkoopprijs van de oude woning, minus een veiligheidsmarge van 10%. Echter, wanneer de verkoopopbrengst lager uitvalt dan verwacht, kan het voorkomen dat je niet de gehele overbruggingshypotheek kunt aflossen. Hierdoor ontstaat er een tekort dat je moet financieren.
Geconfronteerd worden met een restschuld of overbruggingstekort is natuurlijk nooit leuk. Maar hoe je het ook went of keert, het geld moet aan je hypotheekverstrekker terugbetaald worden. Het makkelijkste is als je daar genoeg spaargeld voor hebt. Is dat niet het geval, dan bestaat de mogelijkheid om er een persoonlijke lening voor af te sluiten. Omdat er een aantal belangrijke zaken zijn om rekening te houden (waaronder het verzamelen van een aantal belangrijke documenten en het juist timen van de aanvraag) bij het financieren van een restschuld of overbruggingstekort, adviseren wij je contact met ons op te nemen. Een van onze kredietspecialisten vertelt je er graag meer over. Neem contact op via 088 - 828 22 22 op werkdagen van 9 tot 17 uur.
Welke onderdelen van mijn salaris tellen mee voor de berekening van een lening? Wanneer je een persoonlijke lening wilt afsluiten, kijkt de kredietverstrekker of dat verantwoord is in jouw situatie. Daarbij speelt jouw inkomen een grote rol. Werk je in loondienst, dan bestaat je salaris vaak uit meer dan alleen je basissalaris. Denk aan toeslagen, […]
Hoe wordt een lening berekend? Een lening krijg je niet zomaar. Geldverstrekkers willen zeker weten dat je de maandlasten kunt betalen. Daarom kijken ze naar je inkomsten, vaste lasten en wat je maandelijks overhoudt. Dit heet je afloscapaciteit. Op basis daarvan wordt bepaald hoeveel jij verantwoord kunt lenen. In dit artikel leggen we uit met […]
Lenen als alleenstaande: wat zijn je mogelijkheden? Ben je alleenstaand en heb je plannen die je graag zou willen realiseren met een lening? Dan vraag je je misschien af of lenen als alleenstaande wel mogelijk is – en zo ja, hoeveel je dan kunt lenen. In deze blog leggen we je uit hoe het werkt, […]