Heb je plannen om je huis te verbouwen of te verduurzamen? Denk aan een nieuwe keuken, een uitbouw of betere isolatie. Dat soort plannen kosten vaak flink wat geld. Wat veel mensen niet weten, is dat je in veel gevallen de rente van een lening voor je verbouwing fiscaal kunt aftrekken. Dat kan een groot verschil maken in de uiteindelijke kosten.
Een belangrijk punt om te onthouden is dat het niet uitmaakt of je het geld leent via een hypotheek of via een persoonlijke lening. Als de lening bedoeld is voor je eigen woning en je voldoet aan de voorwaarden, kan de rente aftrekbaar zijn bij de belastingaangifte.
Leen je geld om je eigen woning te verbeteren, te onderhouden of te verduurzamen, dan kan de rente vaak worden afgetrokken. Het moet wel gaan om de woning waar je zelf woont. Gebruik je het geld voor een vakantiehuis of een woning die je verhuurt, dan geldt dat voordeel niet.
Daarnaast moet de lening volgens de fiscale regels worden afgelost. Dat betekent dat je de lening binnen 30 jaar terugbetaalt via een lineair of annuïtair schema. Ook is het belangrijk dat je kunt laten zien dat het geld daadwerkelijk naar de verbouwing is gegaan. Denk aan facturen, offertes en betalingsbewijzen.
Veel huiseigenaren denken automatisch aan het verhogen van hun hypotheek als ze gaan verbouwen. Dat kan een goede optie zijn, maar er komen vaak extra kosten bij kijken. Denk aan advieskosten, notariskosten en vaak ook een taxatie. Vooral bij kleinere verbouwingen zijn die kosten vergeleken met het leenbedrag erg hoog.
Daarom kan een persoonlijke lening verrassend interessant zijn, vooral bij verbouwingen tot ongeveer 25.000 euro. Je hebt meestal geen bijkomende kosten en het regelen gaat een stuk sneller. En belangrijk om te weten: ook bij een persoonlijke lening kan de rente fiscaal aftrekbaar zijn, zolang je aan de voorwaarden voldoet.
Bij een kleinere verbouwing draait het niet alleen om de rente, maar ook om de totale kosten. Een hypotheek lijkt soms goedkoper door de lagere rente, maar als je alle bijkomende kosten meerekent, pakt dat bij bedragen tot ongeveer 25.000 euro vaak minder voordelig uit.
Een persoonlijke lening is overzichtelijk. Je weet vooraf precies wat je maandlasten zijn en hoe lang de lening loopt. Bovendien kun je het vaak vlotter regelen, zodat je niet weken hoeft te wachten voordat je met je verbouwing kunt beginnen. Ook ben je wat flexibeler hoe je de verbouwing betaalt. Er is namelijk geen bouwdepot waar je je bonnetjes en facturen moet declareren.
Als je gebruik wilt maken van renteaftrek, is het slim om je administratie goed bij te houden. Bewaar facturen van de verbouwing, betalingsbewijzen en de leningsovereenkomst. Zo kun je altijd aantonen dat het geleende geld daadwerkelijk in je woning is geïnvesteerd.
Dit geldt niet alleen voor leningen bij een bank. Ook als je geld leent van familie of vrienden kan renteaftrek mogelijk zijn, zolang de afspraken van zo'n onderhandse lening duidelijk zijn vastgelegd en de rente marktconform is.
Ga je verbouwen of je huis verduurzamen, dan loont het om goed te kijken naar de manier waarop je het financiert. In veel situaties kun je profiteren van belastingvoordeel door de betaalde rente af te trekken. En bij kleinere verbouwingen kan een persoonlijke lening financieel zelfs aantrekkelijker zijn dan het aanpassen van je hypotheek.
Door vooraf goed te vergelijken en te kijken naar jouw situatie, voorkom je onnodige kosten en haal je het meeste uit je verbouwbudget.
Overweeg je een verbouwing en wil je weten welke financiering het beste bij je past? Het team van Geldshop denkt graag met je mee. Zo krijg je inzicht in de mogelijkheden en weet je precies waar je aan toe bent voordat je begint met je plannen. Misschien kun je sneller starten dan je denkt, en ook nog eens met fiscaal voordeel. Neem gerust contact op of vraag een vrijblijvende offerte aan.
Een medische behandeling of cosmetische ingreep financieren Een medische behandeling of cosmetische ingreep is niet iets waar je iedere dag over nadenkt. Toch kan er een moment komen waarop je voor een belangrijke keuze staat. Misschien heb je een behandeling nodig die niet volledig door je zorgverzekering wordt vergoed. Of je wilt een cosmetische ingreep […]
Een persoonlijke lening naast je hypotheek als starter Je hebt je droomhuis gevonden. Je bent enthousiast, de hypotheek lijkt haalbaar en je ziet jezelf er al helemaal wonen. Tot je de rekensom maakt. Want naast de hypotheek krijg je bij het kopen van een huis te maken met allerlei andere kosten. En wat als je […]
Een boot kopen en financieren De zomer loopt langzaam op z’n einde. Misschien heb je de afgelopen maanden regelmatig boten voorbij zien varen en gedacht: hoe zou het zijn om zelf een boot te hebben? Lekker het water op wanneer je wilt, een dagje varen met familie of vrienden en misschien zelfs een weekendje weg […]