Ontdek de voordelen van een dakkapel

Meer ruimte & licht met een dakkapel

Heb je het gevoel dat je huis net iets te klein wordt? Misschien droom je van een extra slaapkamer, een rustige werkplek of simpelweg wat meer licht op zolder. Een dakkapel kan dan precies zijn wat je nodig hebt. Het is een relatief kleine verbouwing, maar de winst in ruimte en comfort is vaak groot. In deze blog leggen we uit wat een dakkapel is, welke keuzes je moet maken, wat het kost en hoe je de investering kunt financieren. Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Wat is een dakkapel en wat levert het je op?

Een dakkapel is een opbouw die op een schuin dak wordt geplaatst. Hierdoor wordt een deel van het dak recht omhoog getild, wat direct zorgt voor extra stahoogte én meer licht. Een donkere, lage zolder verandert daardoor in een kamer waar je écht iets mee kunt.

Voordelen van een dakkapel

• Je vergroot je woonoppervlakte
  Doordat je meer stahoogte hebt, kun je een groter deel van de zolder gebruiken. Dat levert al snel 5 tot 10 m² bruikbare woonruimte op. Dit kan precies genoeg zijn voor een extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
• Meer licht en een ruimtelijk gevoel
  Een dakkapel heeft brede ramen die veel daglicht binnenlaten. Hierdoor voelt de ruimte groter, lichter en minder benauwend.
• Je woning wordt meer waard
  Extra vierkante meters zijn bijna altijd gunstig voor de woningwaarde. Daardoor betaalt (een deel van) de investering zichzelf terug.
• Je huis wordt comfortabeler
  Zolders zijn vaak warm in de zomer en koud in de winter. Door moderne isolatie voelt de ruimte veel prettiger aan.

Waarom kiezen mensen voor een dakkapel?

Veel huiseigenaren merken dat hun woonsituatie verandert. Een groeiend gezin, behoefte aan thuiswerken of simpelweg het verlangen naar meer ruimte: het zijn situaties die vragen om slimme oplossingen.

• Nieuwe slaapkamer
  Een zolder met te weinig stahoogte is lastig in te delen. Met een dakkapel kun je wél een bed neerzetten, kledingkasten plaatsen en comfortabel rondlopen.
• Werkplek of studeerkamer
  Een lichte, rustige plek in huis maakt thuiswerken of studeren een stuk aangenamer. Door de extra ramen heb je meer licht en kun je langere tijd prettig zitten.
• Extra waarde creëren
  Een dakkapel is een relatief kleine verbouwing met vaak een grote impact op de marktwaarde van je huis.

Welke soorten dakkapellen zijn er?

Het materiaal bepaalt hoe je dakkapel eruitziet, hoe lang deze meegaat en hoeveel onderhoud je moet uitvoeren. Hieronder vind je een overzicht van de meest gekozen soorten.

Houten dakkapel

Voordelen:

• Hout geeft een warme, klassieke uitstraling.
• Het is makkelijk op maat te maken, waardoor bijna alles mogelijk is.
• Kleine beschadigingen kunnen eenvoudig worden gerepareerd.

Nadelen:

• Hout vraagt regelmatig onderhoud, zoals schilderen.
• De levensduur is vaak iets korter dan kunststof of polyester.

Kunststof dakkapel

Voordelen:

• Je hebt er bijna geen onderhoud aan; af en toe schoonmaken is genoeg.
• Het verkleurt nauwelijks en blijft lang mooi.
• Goede isolatie voor een comfortabele zolder.

Nadelen:

• De aanschafprijs ligt wat hoger dan bij hout.
• Bij schade moet vaak een groter deel vervangen worden.

Polyester dakkapel

Voordelen:

• Deze dakkapel wordt als één geheel gemaakt, waardoor er weinig kans is op lekkages.
• Het materiaal is zeer duurzaam en onderhoudsarm.
• Plaatsing gaat snel: vaak binnen één dag.

Nadelen:

• Vaak de duurste optie.
• Minder geschikt als je heel specifiek maatwerk wilt.

Prefab of maatwerk: wat kost een dakkapel?

De kosten hangen vooral af van het materiaal én of je kiest voor prefab (kant-en-klaar) of maatwerk. Prefab dakkapellen worden in de fabriek gemaakt en kunnen snel geplaatst worden. Dat maakt ze vaak goedkoper. Maatwerk is ideaal als je speciale wensen hebt of een afwijkende dakvorm.

Gemiddelde kosten 

bron: dakkapel-kosten.nl

Hoe is de prijs opgebouwd?

Een dakkapel is meer dan een kozijn en wat extra hout. Verschillende onderdelen bepalen de totale kosten:

• Materiaal (ongeveer 40%)
  Denk aan het frame, de buitenbekleding, isolatie en het dak.
• Arbeid (ongeveer 30%)
  Het plaatsen, afwerken en aansluiten van de dakkapel.
• Kozijnen en overige materialen (ongeveer 20%)
  Zoals glas, ventilatieroosters en eventuele dakbedekking.
• Afvoerkosten (ongeveer 10%)
  Het verwijderen en afvoeren van oude materialen, zoals dakpannen en hout.

Belangrijke aandachtspunten voor je begint

Overweeg je een dakkapel, denk dan na over de volgende aandachtspunten.

Vergunning of niet?

• Aan de achterkant van je huis mag je vaak vergunningsvrij bouwen.
• Aan de voorkant is bijna altijd een vergunning nodig.
  Check dit altijd bij je gemeente om verrassingen te voorkomen.

Isolatie en energieverbruik

Let op de isolatiewaarde. Een goed geïsoleerde dakkapel zorgt voor lagere energiekosten en maakt de zolder behaaglijker.

Constructie

Een professional bekijkt of de dakconstructie sterk genoeg is en of er extra versteviging nodig is.

Indeling van de kamer

Denk vooruit: waar komt het bed, stopcontacten, verlichting of een radiator?

Hoeveel extra waarde levert een dakkapel op?

Een dakkapel levert meestal 5–10 m² extra bruikbare ruimte. Hoeveel dat ongeveer waard is? Dat kun je zelf heel eenvoudig berekenen:

Zo doe je dat:

1. Ga naar Funda.
2. Zoek je wijk of buurt op.
3. Bekijk de gemiddelde m²-prijs van vergelijkbare woningen.
4. Vermenigvuldig dat met het aantal extra vierkante meters dat een dakkapel oplevert.

Voorbeeld:

• m²-prijs: €3.500
• Extra ruimte: 7 m²

7 m² × €3.500 = €24.500 indicatie van waardestijging.

Dat maakt een dakkapel vaak een slimme investering.

Hoe kun je een dakkapel financieren?

Een dakkapel betalen kan op meerdere manieren. Elke optie heeft eigen voor- en nadelen.

1. Sparen

De goedkoopste oplossing, omdat je geen rente betaalt. Nadeel: je moet het geld wel eerst bij elkaar hebben.

2. Hypotheek verhogen

Handig als je overwaarde hebt op je woning. Je profiteert van een lagere rente en een lange looptijd, maar houd rekening met extra kosten zoals advies-, taxatie- en notariskosten.

3. Persoonlijke lening

• Vlot en eenvoudig te regelen
• Vaste rente
• Duidelijke looptijd
  Ideaal als je snel wilt starten met de verbouwing.

Welke financieringsoptie voor jou het meest geschikt is, hangt af van je persoonlijke wensen. Ga je ervoor lenen, bedenk dan dat verbouwing tot een bedrag van 25.000 euro het best gefinancierd kunnen worden met een persoonlijke lening. Je hebt dan wel een iets hogere rente dan bij een hypotheek, maar je krijgt niet te maken met de extra kosten.

Geld lenen voor een dakkapel

Je kunt geld lenen voor een dakkapel, zolang je voldoet aan de voorwaarden die geldverstrekkers stellen. Zij beoordelen onder meer je inkomen, vaste lasten, woonlasten, eventuele autokosten, kinderopvang en je BKR-registratie; er moet voldoende ruimte zijn tussen inkomsten en uitgaven om de lening verantwoord te kunnen dragen. Een bijkomend voordeel is dat de rente voor verbeteringen aan je eigen woning, zoals een dakkapel, fiscaal aftrekbaar kan zijn, wat extra belastingvoordeel oplevert. Het blijft echter belangrijk om verantwoord te lenen: vergelijk verschillende opties, leen niet impulsief en kies alleen voor een maandlast die je comfortabel kunt betalen. Als de financiële ruimte te beperkt is, kan het verstandig zijn je plannen aan te passen.

Wil je binnenkort meer ruimte, meer licht én meer comfort in huis? Bij Geldshop kun je eenvoudig een vrijblijvende offerte aanvragen voor een persoonlijke lening. Zo maak je jouw woondroom snel en verantwoord waar.

Meer ruimte begint bij een goed plan — en wij helpen je graag op weg!