Hoe financier je jouw restschuld?

Op iedereen heeft de corona crisis invloed gehad. Zo ook op de huizenmarkt. Gelukkig is de vraag naar huizen de afgelopen maanden weer toegenomen. Ook blijkt uit een onderzoek van Vereniging Eigen Huis dat huizenbezitters verhuizen niet uitstellen. Slechts 18% van alle huisbezitters in Nederland stellen vanwege de corona crisis de verhuisplannen uit. Niet alleen de corona crisis is natuurlijk de reden om een huis te kopen of verhuizing uit te stellen. Voor veel mensen is het sowieso al lastig om een financiering voor een huis rond te krijgen. Dit kan bijvoorbeeld komen doordat je een huis bezit dat onder water staat.

Nationale Hypotheek Garantie

Is jouw hypotheek afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie en heb je wel een restschuld? De kans is groot dat deze wordt gefinancierd door Waarborg Eigen Woning. Dit is de verstrekker van Nationale Hypotheek Garantie. Dit gebeurt alleen als je voldoet aan een aantal voorwaarden die Nationale Hypotheek Garantie stelt. Eén van die voorwaarden is bijvoorbeeld wanneer je je woning wilt verkopen, dat je er alles aan gedaan moet hebben om het verlies zo klein mogelijk te houden als je in aanmerking wilt komen voor kwijtschelding van de restschuld. Op deze manier kan de verkoop van jouw huis doorgaan zonder dat je blijft zitten met een restschuld.

Restschuld meefinancieren in jouw hypotheek

Het kan zijn dat je niet voldoet aan de eisen of jouw hypotheek niet is afgesloten met Nationale Hypotheek Garantie. In dit geval moet je je restschuld zelf betalen. Er zijn meerdere mogelijkheden om dit te doen. Je kunt jouw restschuld laten meefinancieren in je nieuwe hypotheek. Dit is een optie die mogelijk is maar vaak niet goed gaat. Vereniging Eigen Huis heeft hiernaar een onderzoek uitgevoerd en daaruit is gebleken dat er nog steeds verstrekkers zijn die absoluut geen restschuld meefinancieren in een nieuwe hypotheek. Er zijn ook verstrekkers die alleen akkoord gaan met een meefinanciering wanneer je wel van een hypotheek bij Nationale Hypotheek Garantie af ziet. Naast eisen van verschillende verstrekkers, moet je ook aan de inkomenseis voldoen. Omdat een restschuld meefinancieren in een hypotheek nog niet zo makkelijk gaat, kan een reguliere lening een betere optie zijn.

Restschuld financieren met een lening

Omdat de uiteindelijke kosten van een lening vaak een stuk lager zijn dan die van een hypotheek, kiezen mensen er tegenwoordig vaker voor om een restschuld af te betalen met een lening. Je hebt de keuze uit een persoonlijke lening of een doorlopend krediet.

Onderhands geld lenen

Naast een lening afsluiten voor een restschuld bestaat er nog een optie. Namelijk het onderhands geld lenen. Onderhands geld lenen is een goedkopere manier van geld lenen, bijvoorbeeld via vrienden of familie. Dit kan alleen ook lastige situaties opleveren. Het is belangrijk om duidelijke afspraken te maken en deze te noteren in een overeenkomst.

Als meefinancieren dus niet mogelijk is, zijn er nog meerdere opties die verantwoord zijn voor het financieren van jouw restschuld. Wanneer je dan toch die verhuizing op de planning hebt, kun je met een fijn gevoel op een verantwoorde manier genieten van een nieuw hoofdstuk in jouw leven en die verhuizing aangaan.