Wegwijs in financiële ruimte

Extra aflossen op hypotheek verstandig?

Datum: 27 april 2023

Extra aflossen op je hypotheek: wel of niet verstandig?

Een hypotheek afsluiten is een belangrijke stap in je leven. Het is dan ook niet zo gek dat je op een gegeven moment gaat nadenken over de mogelijkheid om extra af te lossen op je hypotheek. Maar is dit wel verstandig? In dit blog zetten we de voor- en nadelen voor je op een rij.

Lagere maandlasten

Door extra af te lossen op je hypotheek, kun je je maandlasten verlagen. Je verlaagt immers de totale hypotheeksom, waardoor je minder rente hoeft te betalen. Het gevolg? Je hebt meer geld over voor andere uitgaven. Dit kan vooral interessant zijn als je bijvoorbeeld minder gaat werken, een gezinsuitbreiding verwacht of andere grote uitgaven op de planning hebt staan.

Rentebesparing

Naast lagere maandlasten levert extra aflossen op je hypotheek ook een rentebesparing op. Door extra af te lossen, verlaag je immers het bedrag waarover rente wordt berekend. Dit kan op de lange termijn veel rentebesparingen opleveren. Je moet er wel rekening mee houden dat deze besparing op de lange termijn vaak pas zichtbaar is.

Risicobeperking

Door extra af te lossen, verminder je het risico dat je in de toekomst in de problemen komt als je inkomen daalt of je onverwachte kosten hebt. Je hypotheeklasten zijn immers lager, waardoor je minder snel in de problemen komt als er iets onverwachts gebeurt. Vooral als je een variabele rente hebt, kan extra aflossen een verstandige keuze zijn. Ook verminder je het risico op een eventuele restschuld wanneer je extra aflost op je hypotheek. Je schuld daalt er immers door.

Lagere risicoklasse en rentepercentage

Een ander voordeel van extra aflossen is dat je door een aflossing op je hypotheek in een lagere risicoklasse terecht kan komen en daardoor een lager rentepercentage kan krijgen. Dit kan een groot verschil maken in de maandlasten die je betaalt.

Let wel op: boete, buffer en spaarhypotheek

Als je extra wil gaan aflossen op je hypotheek, let dan goed op een aantal zaken. Ten eerste is het belangrijk om te checken of er een boete is bij vervroegde aflossing. In sommige gevallen kan deze boete behoorlijk hoog zijn, waardoor extra aflossen minder interessant wordt.

Daarnaast moet je er rekening mee houden dat eenmaal afgelost geld in je stenen zit. Dit betekent dat je er niet eenvoudig meer bij kunt als je het nodig hebt. Zorg dus dat je altijd een buffer achter de hand hebt, voor onvoorziene uitgaven.

Tot slot is extra aflossen op een spaarhypotheek meestal niet verstandig. In plaats daarvan kun je beter extra storten in de spaarpolis.

Alternatieve investeringen

In sommige gevallen kan het slimmer zijn om extra geld te investeren in plaats van af te lossen op je hypotheek. Dit geldt vooral als de rente op je hypotheek relatief laag is en je elders meer rendement kunt behalen. Bijvoorbeeld door te beleggen in aandelen, obligaties, of vastgoed. Het is echter belangrijk om hierbij goed te kijken naar de risico's en kosten van deze alternatieve investeringen en of deze passen bij jouw persoonlijke situatie en doelen.

Fiscale overwegingen

Houd er rekening mee dat je mogelijk minder hypotheekrenteaftrek hebt als je extra aflost op je hypotheek. Dit kan betekenen dat je meer belasting moet betalen. Daarnaast kan het zijn dat je door het aflossen van je hypotheek vermogen opbouwt dat meetelt bij de berekening van je vermogensbelasting. Het is verstandig om hierbij rekening te houden bij het maken van je keuze om extra af te lossen op je hypotheek.

Conclusie

Het extra aflossen op je hypotheek kan verschillende voordelen hebben, zoals lagere maandlasten, rentebesparing, risicobeperking en het verminderen van je schuldenlast. Het is wel belangrijk om goed te letten op de voorwaarden van je hypotheek, eventuele boetes bij vervroegde aflossing en of extra aflossen past bij jouw persoonlijke situatie en doelen. Raadpleeg bij twijfel altijd een adviseur en behoud altijd een buffer voor onverwachte uitgaven.

Recente artikelen

17 mei 2024
Rente berekenen als jij geld uileent aan je kind

Waarom het verstandig is om rente te berekenen als je geld leent aan je kind Stel je voor: je kind komt naar je toe en vraagt om financiële steun. Het is een situatie die veel ouders bekend voorkomt. Misschien wil je graag helpen zonder iets terug te verwachten, maar voordat je dat doet, zijn er […]

15 mei 2024
Lenen bij Defam

Geldshop bemiddelt ook in Defam leningen Ben je op zoek naar een betrouwbare geldverstrekker die dichtbij je staat? Dan ben je bij Defam aan het juiste adres. In een serie blogs zullen we de geldverstrekkers uitlichten waarvoor Geldshop bemiddelt. Deze keer is dat Defam. Als onderdeel van ABN AMRO en met jarenlange ervaring in het […]

13 mei 2024
Snel geld lenen

Waar kun je snel lenen? Snel geld lenen is een veelgebruikte zoekterm en het is begrijpelijk waarom. In een tijd waarin niemand zit te wachten op stroperige, langdradige leningaanvragen, streven mensen ernaar om financiële oplossingen te vinden die direct en efficiënt zijn. Echter, achter deze zoekterm schuilt een complexere realiteit. Het is belangrijk om verder […]

linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram