Een hypotheek afsluiten is een belangrijke stap in je leven. Het is dan ook niet zo gek dat je op een gegeven moment gaat nadenken over de mogelijkheid om extra af te lossen op je hypotheek. Maar is dit wel verstandig? In dit blog zetten we de voor- en nadelen voor je op een rij.
Door extra af te lossen op je hypotheek, kun je je maandlasten verlagen. Je verlaagt immers de totale hypotheeksom, waardoor je minder rente hoeft te betalen. Het gevolg? Je hebt meer geld over voor andere uitgaven. Dit kan vooral interessant zijn als je bijvoorbeeld minder gaat werken, een gezinsuitbreiding verwacht of andere grote uitgaven op de planning hebt staan.
Naast lagere maandlasten levert extra aflossen op je hypotheek ook een rentebesparing op. Door extra af te lossen, verlaag je immers het bedrag waarover rente wordt berekend. Dit kan op de lange termijn veel rentebesparingen opleveren. Je moet er wel rekening mee houden dat deze besparing op de lange termijn vaak pas zichtbaar is.
Door extra af te lossen, verminder je het risico dat je in de toekomst in de problemen komt als je inkomen daalt of je onverwachte kosten hebt. Je hypotheeklasten zijn immers lager, waardoor je minder snel in de problemen komt als er iets onverwachts gebeurt. Vooral als je een variabele rente hebt, kan extra aflossen een verstandige keuze zijn. Ook verminder je het risico op een eventuele restschuld wanneer je extra aflost op je hypotheek. Je schuld daalt er immers door.
Een ander voordeel van extra aflossen is dat je door een aflossing op je hypotheek in een lagere risicoklasse terecht kan komen en daardoor een lager rentepercentage kan krijgen. Dit kan een groot verschil maken in de maandlasten die je betaalt.
Als je extra wil gaan aflossen op je hypotheek, let dan goed op een aantal zaken. Ten eerste is het belangrijk om te checken of er een boete is bij vervroegde aflossing. In sommige gevallen kan deze boete behoorlijk hoog zijn, waardoor extra aflossen minder interessant wordt.
Daarnaast moet je er rekening mee houden dat eenmaal afgelost geld in je stenen zit. Dit betekent dat je er niet eenvoudig meer bij kunt als je het nodig hebt. Zorg dus dat je altijd een buffer achter de hand hebt, voor onvoorziene uitgaven.
Tot slot is extra aflossen op een spaarhypotheek meestal niet verstandig. In plaats daarvan kun je beter extra storten in de spaarpolis.
In sommige gevallen kan het slimmer zijn om extra geld te investeren in plaats van af te lossen op je hypotheek. Dit geldt vooral als de rente op je hypotheek relatief laag is en je elders meer rendement kunt behalen. Bijvoorbeeld door te beleggen in aandelen, obligaties, of vastgoed. Het is echter belangrijk om hierbij goed te kijken naar de risico's en kosten van deze alternatieve investeringen en of deze passen bij jouw persoonlijke situatie en doelen.
Houd er rekening mee dat je mogelijk minder hypotheekrenteaftrek hebt als je extra aflost op je hypotheek. Dit kan betekenen dat je meer belasting moet betalen. Daarnaast kan het zijn dat je door het aflossen van je hypotheek vermogen opbouwt dat meetelt bij de berekening van je vermogensbelasting. Het is verstandig om hierbij rekening te houden bij het maken van je keuze om extra af te lossen op je hypotheek.
Het extra aflossen op je hypotheek kan verschillende voordelen hebben, zoals lagere maandlasten, rentebesparing, risicobeperking en het verminderen van je schuldenlast. Het is wel belangrijk om goed te letten op de voorwaarden van je hypotheek, eventuele boetes bij vervroegde aflossing en of extra aflossen past bij jouw persoonlijke situatie en doelen. Raadpleeg bij twijfel altijd een adviseur en behoud altijd een buffer voor onverwachte uitgaven.
Fiscale kant van je verbouwing Heb je verbouwplannen, zoals het plaatsen van een nieuwe keuken, het uitbreiden van je woonkamer of het verduurzamen van je woning? Vraag je je af of de rente van een lening voor deze verbouwing aftrekbaar is voor de inkomstenbelasting? Het antwoord is ja! Maar natuurlijk zijn er wel een aantal […]
Voordat je een lening gaat aanvragen Ga je een lening afsluiten, dan wil je vooraf natuurlijk weten: hoeveel afbetalen per maand bij een lening? Dit is handig om eerst te weten voordat je je plannen in detail gaat uitwerken. Hoewel de vraag simpel lijkt, is het antwoord afhankelijk van verschillende factoren. In deze blog leggen […]
Hoe ga jij je plan realiseren? Je hebt een plan en daar heb je geld voor nodig. Je staat nu voor de keuze: ga ik ervoor sparen of kies ik voor een lening? Wat is beter, sparen of lenen? In deze blog helpen we je met het maken van een weloverwogen keuze. De voordelen en […]