Wat echter nòg sneller daalt zijn de bedragen die de banken willen financieren. Hierdoor komen huizenkopers in grote problemen. Vorig jaar is de maximale hypotheek voor huizenkopers sterker gedaald dan in de jaren daarvoor. Een daling van 5% voor modale inkomens en voor de hogere inkomens een daling van ruim 9%.
Bovenstaand houdt in dat de huizenprijzen in 2013 met minimaal 5% tot 10% moeten dalen om deze lagere leencapaciteit te compenseren. Bij uitblijven van een dergelijke stijging, neemt de betaalbaarheid van woningen af, in plaats van toe.
De leencapaciteit is sinds 2009 elk jaar gedaald, maar de banken hebben de teugels in 2013 veel en veel strakker aangehaald dan in de jaren daarvoor. Een rekenvoorbeeld: in 2012 daalde het maximale hypotheekbedrag tussen 1 en 1,8 procent. Omdat de huizenprijzen vorig jaar met ongeveer 7 procent zijn gedaald, werden huizen in 2012 dus 5 tot 6 procent beter betaalbaar.
Geld lenen zonder BKR toetsing: Is het echt mogelijk? Ben je op zoek naar manieren om geld te lenen zonder BKR toetsing? Je bent niet de enige. Veel mensen bevinden zich in een financiële situatie waarin de uitkomst van de toetsing bij het BKR (Bureau Krediet Registratie) hen tegenhoudt om een lening te krijgen. De […]
Roodstand of creditcard. Wat is slimmer? Ben je wel eens aan het einde van de maand beland met nog een stukje maand over? Je weet wel, dat moment waarop je saldo net niet genoeg is om die paar boodschappen te kunnen doen of die onverwachte rekening te betalen. Dan sta je voor de keuze: roodstand […]
Auto leasen of ervoor lenen: Wat is voordeliger? Ben je op het punt gekomen om een nieuwe auto aan te schaffen maar twijfel je tussen leasen of lenen? Het lijkt een eenvoudige vraag, maar het antwoord is helaas niet zo rechtlijnig als we zouden willen. Er zijn verschillende factoren die een rol spelen, zoals de […]