• Scherpe tarieven
  • Uitstekende service
  • Persoonlijk contact

Annuïteitenhypotheek

Goed geregeld, samen met Geldshop

 

Wat is een annuïteitenhypotheek

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij u de hypotheek in de afgesproken looptijd helemaal afbetaalt. Tijdens de rentevaste periode betaalt  u elke maand hetzelfde bedrag aan uw hypotheekverstrekker. Dit bedrag bestaat voor een deel uit rente en een deel uit aflossing. Elke maand lost u dus een stukje hypotheek af. En omdat u alleen rente betaalt over het nog terug te betalen hypotheekbedrag, verandert de samenstelling van rente en aflossing in uw maandtermijn, naarmate de looptijd vordert. Hoe de verhouding rente en aflossing zich ontwikkelt gedurende de looptijd is hieronder schematisch weergegeven.

Annuiteit

Bruto en netto hypotheeklast

Tijdens de rentevaste periode is de maandtermijn elke maand gelijk. Deze maandtermijn wordt ook wel uw bruto hypotheeklast genoemd. Omdat u uw hypotheekrente als aftrekpost bij uw belastingaangifte mag opvoeren bestaat er ook een netto hypotheeklast. Dit is uw bruto hypotheeklast minus uw belastingteruggave.

Omdat u bij een annuïteitenhypotheek aan het begin van de looptijd relatief meer rente betaalt, is de belastingteruggave in het begin dan ook hoger. Dit heeft tot gevolg dat uw netto hypotheeklasten gedurende de looptijd stijgen. Dit maakt de annuïteiten hypotheek bijvoorbeeld voor starters een interessante hypotheekvorm.

Voor en nadelen van een annuïteitenhypotheek

Voordelen:

  • U heeft aan het eind van de looptijd de zekerheid dat de hypotheek helemaal is afbetaald
  • U gaat naarmate de looptijd vordert, steeds minder hypotheekrente betalen
  • Elke maand dezelfde bruto hypotheeklasten
  • Relatief veel hypotheekrenteaftrek aan het begin van de looptijd

Nadeel

  • Netto hypotheeklast stijgt gedurende looptijd

Meer weten over de annuïteitenhypotheek? Of weten wat er voor u mogelijk is? Neem contact op met een vrijblijvend en kosteloos oriëntatiegesprek.

We helpen u graag op weg

ma t/m vrij 09:00 - 21:00

Klanten beoordelen ons met een:
Altijd passend advies

Geldshop heeft altijd een passend advies dat aansluit bij uw situatie.

Loyaliteit wordt bij Geldshop beloond
Bij Geldshop zijn wij heel blij met onze klanten! En daarom bieden wij naast onze 5-sterren service iets extra’s. Alle klanten van Geldshop hebben namelijk toegang tot het loyaliteitsprogramma: elke maand een wisselend aanbod van uitjes en producten met korting en een unieke OP=OP aanbieding.
Uw eigen online omgeving
Als klant van Geldshop krijgt u een eigen online omgeving waar u de producten die u via Geldshop heeft afgesloten kunt terugvinden. Hier kunt u ook eenvoudig uw zaken regelen zoals het doen van een opname of het wijzigen van uw limiet.
100% online dienstverlening
Voor het aanvragen van een lening hoeft u bij Geldshop uw huis niet uit. Offertes zijn in uw eigen veilige omgeving beschikbaar. Ook heeft u de mogelijkheid om een offerte digitaal te accepteren en uw documenten te uploaden. Printen en naar de brievenbus lopen is dus niet nodig.