Wat is een hypothecaire lening?

Elke Willemse - 07 augustus 2014

Een hypothecaire lening is speciaal bedoeld is voor het financieren van een huis. Vaak gebeurt dit in de vorm van een (tweede) hypotheek om het huis te verbouwen, de keuken op te knappen of een tuin aan te leggen. Doordat het geld van de lening zo wordt geïnvesteerd in onroerend goed, is er sprake van een waardevermeerdering.

Bij een hypothecaire lening dient het huis vaak als onderpand. Zo heeft de bank of hypotheekverstrekker de zekerheid dat ze hun uitgeleende geld ook daadwerkelijk terug krijgen: als er niet aan de leenverplichtingen worden voldaan, kan de kredietverstrekker het onderpand opeisen. Het huis kan door de verstrekker worden verkocht en de opbrengst in eigen zak worden gestoken.

Een hypothecaire lening is feitelijk hetzelfde als een hypotheek, en door de zekerheid van het onderpand is het dan ook vaak een goedkopere manier van geld lenen, met een lager rente.

Diverse kredietvormen 

Er bestaan verschillende hypotheekvormen bij een hypothecaire lening. Zo is er o.a. een spaarhypotheek, beleggingshypotheek, spaarbeleggingshypotheek, aflossingsvrije hypotheek, lineaire hypotheek, annuïteitenhypotheek, krediethypotheek of een aflossingsvrije hypotheek.

Het grootste verschil tussen deze verschillende hypotheekvormen is de wijze van aflossen. Dit doe je namelijk bij een lineaire hypotheek en annuïteitenhypotheek gedurende de looptijd. Bij een spaarhypotheek, beleggingshypotheek en een spaarbeleggingshypotheek pas aan het einde van de looptijd. Met een krediethypotheek los je af wanneer het je uitkomt en bij een aflossingsvrije hypotheek los je niet af, maar aan het einde van de looptijd alles in zijn geheel in één keer. Deze hypotheekvorm is echter vanaf 2013 alleen nog beschikbaar voor bestaande huizenbezitters.  

Hoe hoog uw hypothecaire lening maximaal bedraagt, wordt berekend door de bank op basis van uw (verzamel)inkomen, eventueel spaargeld dat u inbrengt, maar ook uw BKR registratie.


ma t/m vrij 9 - 21 & za 10 - 17

Chat bezet